ソルフィエスタ三ノ輪[仲介手数料無料]

ソルフィエスタ三ノ輪は平成２８年築の１３階建てのマンションです。「三ノ」駅から徒歩５分です。

エントランスはオートロック付きです。

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代表・春日秀典

駅徒歩５分。

築19年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ソルフィエスタ三ノ輪を解説します

駅徒歩５分。

ソルフィエスタ三ノ輪は日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩５分です。平成１８年築の新耐震基準のマンションです。

ＴＶモニター付きオートロックを完備しています。不在時に便利な宅配ボックスがあります。ペットと住めます。

ソルフィエスタ三ノ輪は徒歩６分に「東盛公園」があります。新しくきれいな公園です。徒歩２分に「すき家台東下谷店」があります。徒歩１分に「ワイズマート三ノ輪店」があります。

台東区根岸５丁目の住所
日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
台東区立東泉小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
フロアプランは3LDKです。

災害・耐震

2006/02築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 19年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区根岸５丁目１６－１４
交通	日比谷線三ノ輪駅　徒歩5分
築年	2006/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数24戸
新築時売主	杉本興業
施工	松村組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）ソルフィエスタ
管理費単価	354.4322784

地図、周辺環境

台東区根岸５丁目１６－１４

学校区

小学校：台東区立東泉小学校(5分)

中学校：台東区立柏葉中学校(9分)

Convenience Store

ファミリーマート三ノ輪店 2分
ローソン東日暮里一丁目店 2分
チバヤ食品工業株式会社 2分
スリーエイト竜泉店 5分
セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店 2分

SuperMarket,etc

アコレ三ノ輪駅北店 5分
肉のハナマサ根岸店 7分
まいばすけっと竜泉1丁目店 6分
まいばすけっと下谷3丁目店 6分
イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 6分

Medical

嶋田歯科医院 2分
星野デンタルクリニック 2分
渡辺歯科クリニック 2分
武内クリニック 1分

Kindergarten

なかよし保育園 4分
荒川区立第二東日暮里保育園 3分
坂本保育園 5分

Bank

東京東信用金庫入谷支店 10分
朝日信用金庫根岸支店 7分
東京東信用金庫浅草支店 10分
大東京信用組合三ノ輪支店 3分

Parks

東盛公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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