ソレイユ田町[仲介手数料無料]
ソレイユ田町は昭和57年築、11階建てのマンションです。
清潔感のあるシンプルなデザインで、周囲の環境と調和しています。
アプローチは奥行きが有り、段差がなく、誰でも安心して利用できます。
両側には手入れの行き届いた植栽があります。
供たちが安全に遊べる小さな遊び場があります。
エントランスの間口は広く、自動ドアはスムーズに開閉します。
「ソレイユ田町」の名称プレートです。
エントランス内には、ベンチが設置されております。
管理体制良好です。
建物は芝浦運河の水辺に隣接しており、リラックスできます。
代表・春日秀典
都心で快適な暮らしを求める方にぴったり。
長期修繕計画もあります。築43年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ソレイユ田町を解説します
都心で快適な暮らしを求める方にぴったり。
ソレイユ田町は都営浅草線「泉岳寺」駅から徒歩9分、JR山手線「田町」駅から徒歩14分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅からも徒歩14分です。運河沿いの静かな住環境です。
徒歩5分コンビニエンスストア「セブン-イレブン 芝浦4丁目店」があり、徒歩9分にはスーパー「肉のハナマサ 芝浦店」があります。
災害・耐震
1982/02築で、総戸数63戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 43年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 4階 | 約67㎡ | ＠95.24 | ＠85.6 | ＠61.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約67㎡ | ＠95.24 | ＠85.6 | ＠61.5 | |
| 2024/8 | 4階 | 約67㎡ | ＠95.24 | ＠85.6 | ＠61.5 | |
| 2024/7 | 4階 | 約67㎡ | ＠97.93 | ＠88.3 | ＠63.5 | |
| 2024/1 | 9階 | 約58㎡ | ＠99.24 | ＠88.9 | ＠63.8 | |
| 2024/1 | 9階 | 約58㎡ | ＠102.68 | ＠92.4 | ＠66.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約51㎡ | ＠99.96 | ＠89.1 | ＠63.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約51㎡ | ＠88.21 | ＠77.3 | ＠55 | |
| 2022/6 | 7階 | 約51㎡ | ＠90.14 | ＠79.2 | ＠56.4 | |
| 2022/6 | 7階 | 約51㎡ | ＠92.26 | ＠81.4 | ＠58 | |
| 2022/6 | 3階 | 約51㎡ | ＠90.49 | ＠79.6 | ＠56.7 | |
| 2022/5 | 7階 | 約51㎡ | ＠96.26 | ＠85.4 | ＠61 | |
| 2022/5 | 3階 | 約51㎡ | ＠92.06 | ＠81.2 | ＠57.9 | |
| 2022/3 | 3階 | 約51㎡ | ＠95.92 | ＠85 | ＠60.7 | |
| 2022/3 | 7階 | 約51㎡ | ＠99.77 | ＠88.9 | ＠63.6 | |
| 2022/3 | 3階 | 約51㎡ | ＠98.04 | ＠87.1 | ＠62.3 | |
| 2021/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠99.59 | ＠89.3 | ＠64.1 | |
| 2020/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠79.67 | ＠69.4 | ＠49.2 | |
| 2020/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠82.21 | ＠71.9 | ＠51.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦４丁目６－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩14分
都営浅草線 泉岳寺 駅 徒歩9分 ＪＲ山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 日通不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社錢高組・北新建設(株)式会社共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ゼネラル産業株式会社 | ||
| 管理費単価 | 323.57 | ||
地図、周辺環境
港区芝浦４丁目６－１７
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(2分)
中学校：港区立港南中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 5分
- コミュニティ・ストア 芝浦4丁目店 5分
- セブンイレブン 芝浦4丁目店 4分
- ローソン 芝浦四丁目店 4分
- セブンイレブンIingキャピタルマークタワー店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 井手歯科医院 4分
- 品川シーズンテラス港南口クリニック 4分
- 北沢歯科クリニック 4分
- 芝浦ホームクリニック 4分
Kindergarten
- デイジー保育園芝浦 4分
- JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス 7分
- ニチイキッズ高輪保育園 6分
Bank
- さわやか信用金庫芝浦支店 10分
- 東日本銀行三田支店 7分
- 横浜銀行田町支店 10分
Parks
- 芝浦中央公園 4分
- 新芝運河沿緑地 4分
- 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
芝浦のマンションカタログ
+芝浦のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
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- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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