ゾンネンハイム元麻布[仲介手数料無料]
ゾンネンハイム元麻布は７一本松坂前の高台に位置するマンションです。周辺は静かな一角にあります。
ゾンネンハイム元麻布は７階建てのマンションです。
エントランスです。
代表・春日秀典
麻布十番徒歩圏内の閑静な住宅。
落ちついたロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ゾンネンハイム元麻布を解説します
麻布十番徒歩圏内の閑静な住宅。
ゾンネンハイム元麻布は南北線・大江戸線「麻布十番」駅から徒歩７分です。この界隈は社寺、教会や大使館などが位置する静かな住宅地の一角です。
レンガカラーのタイルを施した７階建ての旧耐震です。
ペットは小型のみＯＫです。管理体制は良好です。
ゾンネンハイム元麻布は「有栖川宮記念公園」まで徒歩８分です。「ダイエー麻布十番店」まで徒歩５分です。
- 港区元麻布１丁目の住所
- 南北線「麻布十番」駅徒歩8分
- 港区立南山小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1977/01築で、総戸数67戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 48年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 6階 | 約46㎡ | ＠160.05 | ＠148.5 | ＠107.8 | |
| 2019/10 | 2階 | 約62㎡ | ＠110.68 | ＠100.7 | ＠72.7 | |
| 2019/8 | 2階 | 約62㎡ | ＠107.63 | ＠97.6 | ＠70.4 | |
| 2019/7 | 2階 | 約59㎡ | ＠112.29 | ＠102.1 | ＠73.7 | |
| 2019/6 | 2階 | 約59㎡ | ＠117.32 | ＠107.1 | ＠77.4 | |
| 2019/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠112.45 | ＠102.4 | ＠74 | |
| 2019/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠120.33 | ＠110.3 | ＠79.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布１丁目３－３７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
日比谷線 六本木 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1977/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | 日本地所株式会社 | ||
| 施工 | 飛鳥建設株式会社・橋富建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 331.89 | ||
地図、周辺環境
港区元麻布１丁目３－３７
学校区
小学校：港区立南山小学校(7分)
中学校：港区立六本木中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 麻布運動場前店 4分
- ファミリーマート麻布十番店 4分
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 5分
- セブン-イレブン港区麻布十番2丁目店 4分
- ファミリーマート 麻布十番一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- リンコス六本木ヒルズ店 6分
- 成城石井 麻布十番店 5分
- ダイエー 麻布十番店 4分
Medical
- 元麻布デンタルクリニック 3分
- 麻布十番まなみウィメンズクリニック 4分
- 麻布安藤歯科クリニック 3分
- 麻布十番ハート歯科クリニック 4分
Kindergarten
- 安藤記念教会附属幼稚園 4分
- 港区立南山幼稚園 4分
- 麻布山幼稚園 2分
Bank
- さわやか信用金庫麻布支店 7分
- 日本銀行 鳥居坂分館 8分
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN 分
- りそな銀行麻布支店 6分
- きらぼし銀行麻布支店 6分
Parks
- 網代公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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