ゾンネンハイム六義園[仲介手数料無料]
ゾンネンハイム六義園は昭和57年築、11階建てのマンションです。本郷通り沿いに立地し、ＪＲ「駒込」駅から徒歩1分です。六義園が目の前にあります。
エントランスです。
徒歩5分に「六義園」があります。
徒歩7分に「マルエツプチ 駒込店」があります。
代表・春日秀典
ＪＲ駒込駅徒歩1分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ゾンネンハイム六義園を解説します
ＪＲ駒込駅徒歩1分の好立地。
ゾンネンハイム六義園は山手線・南北線「駒込」駅徒歩１分です。昭和５７年築、１１階建てのマンションです。
令和3年に大規模修繕工事済です。長期修繕計画があります。ペット飼育可です。24時間ゴミ出し可です。
耐震基準は要確認で、です。
ゾンネンハイム六義園は「六義園」まで徒歩5分です。徒歩7分に「マルエツプチ 駒込店」があります。
災害・耐震
1982/10築で、総戸数45戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2025年4月の時点で築 42年6か月となります。耐震は要確認です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 7階 | 約34㎡ | ＠95.54 | ＠83.2 | ＠58.7 | |
| 2021/11 | 8階 | 約53㎡ | ＠108.89 | ＠98.1 | ＠70.5 | |
| 2021/7 | 10階 | 約53㎡ | ＠113.02 | ＠102.2 | ＠73.6 | |
| 2020/7 | 8階 | 約77㎡ | ＠73.41 | ＠64.3 | ＠45.8 | |
| 2020/1 | 10階 | 約53㎡ | ＠82.47 | ＠71.7 | ＠50.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込６丁目２４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 巣鴨 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1982/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 日本地所 | ||
| 施工 | 古久根建設(株)・川田工業(株)共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 439.90 | ||
地図、周辺環境
文京区本駒込６丁目２４－５
学校区
小学校：文京区立昭和小学校(6分)
中学校：文京区立第九中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 豊島駒込店 5分
- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 5分
- ファミリーマート 駒込駅北店 3分
- ローソン 駒込一丁目店 4分
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 2分
SuperMarket,etc
- トップパルケ 田端銀座店 7分
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 7分
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 4分
- マルエツ プチ 駒込店 5分
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 7分
Medical
- 奥山整形外科 1分
- きむらメンタルクリニック 1分
- はやしだ歯科 1分
- 松本接骨院 1分
Kindergarten
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 4分
- 日生駒込駅前保育園ひびき 3分
- 大和郷幼稚園 7分
Bank
- 朝日信用金庫神明支店 5分
- 城北信用金庫駒込支店 7分
- 巣鴨信用金庫駒込支店 4分
- 三菱UFJ銀行駒込支店 3分
Parks
- 都立六義園正門 4分
- 都立六義園染井門 1分
- 駒込公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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