ゾンネンハイム北砂[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
管理体制の良い大規模マンションで、ショッピングモールも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
積立金残高は1,022,500円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ゾンネンハイム北砂は昭和５６年築地上１２階建ての大規模マンションです。都営新宿線「西大島」駅、「大島」駅が利用可です。
堂々としたファサードのゾンネンハイム北砂。
近くには小名木川が流れる地域で、風通しは抜群です。
駐車場の入り口です。
風格を感じさえるエントランス。ワイドな構えとなっています。
エントランスにオートロックは無いですが管理人は日勤でいますので安心です。またペットと暮らせるうれしいマンションです。
デザインされた館銘板は築年数を感じさせません。みてください、「北砂」の部分に昭和的な高級感がありますね。
駐輪場は２段のラック式です。空きが上段に多く、上段でよければ、おそらく駐輪場の空きには困らいとのこと。駐車場とバイク置場はウェイトがある状況です。
２０２２年の下半期には大規模修繕を実施しています。
大規模修繕はサッシを入れ替えたりなど本格的な対応をしています。
宅配ボックスも設置されました。
ゾンネンハイム北砂534間取（2LDK） 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 リビング（ダイニング） 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 洋室 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 洋室 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 洋室 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 洋室 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 キッチン 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 キッチン 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 キッチン 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 キッチン 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 洗面室 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 浴室 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 トイレ 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 玄関 3298万円 54.6㎡
ゾンネンハイム北砂534 バルコニー 3298万円 54.6㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約98.94万円の仲介手数料が無料です！
ゾンネンハイム北砂を解説します
管理体制の良い大規模マンションで、ショッピングモールも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
ゾンネンハイム北砂は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩10分、小名木川の南側に位置しています。
大手による安心の管理体制が整っており、全366戸の大規模マンションです。宅配ボックスが完備されており、不在時に荷物の受取も可能です。ペット飼育も可能です。
徒歩1分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 北砂五丁目店」があり、徒歩5分にはショッピングモール「アリオ北砂」があり便利です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥374,235,104（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,022,500円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2023年2月 大規模修繕工事
2022年6月 EVセミリニューアル工事
2013年6月 大規模修繕工事
2009年6月 給水管更新工事（共用部）
2009年6月 排水管更生工事（共用部）
2004年6月 EVセミリニューアル工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～22,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は住戸1匹まで
災害・耐震
1981/06築で、総戸数366戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2024年11月の時点で築 43年5か月となります。耐震は要確認です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
