ゾンネンハイム方南町[仲介手数料無料]
ゾンネンハイム方南町は昭和57年築で、4階建てのマンションです。
ゾンネンハイム方南町は、大成建設（株）による施工であり、その信頼性と品質には定評があります。各住戸専用のトランクルームが4階に完備されており、収納スペースにも十分な配慮がされています。
エントランスアプローチはスロープ付きで、バリアフリーに配慮された設計です。
このマンションは、定期的な修繕工事が行われており、修繕履歴としては、平成26年に屋上防水改修工事、令和3年に玄関扉交換、外壁・防水・鉄部塗装工事、サッシ交換等なされています。長期修繕計画書があり安心です。
代表・春日秀典
住みやすい地域。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ゾンネンハイム方南町を解説します
住みやすい地域。
ゾンネンハイム方南町は、丸の内線「方南町」駅からわずか4分の距離に佇んでいます。
このマンションは、方南町駅の北側に位置し、善福寺川に近い区立方南公園の南側にあります。
周辺は静かで穏やかな住宅地が広がり、安らぎと共に都心の喧騒を忘れることができる環境です。
方南町駅周辺には魅力的な商店街が広がっており、下町情緒あふれる飲食店や大手スーパー、ホームセンター、ファミリーレストランなどもあり、充実した住環境です。
災害・耐震
1982/03築で、総戸数22戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年3月の時点で築 43年0か月となります。耐震は要確認です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南２丁目２８－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 日本地所㈱ | ||
| 施工 | 大成建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光㈱ | ||
| 管理費単価 | 630.95 | ||
地図、周辺環境
杉並区方南２丁目２８－１８
学校区
小学校：杉並区立方南小学校(10分)
中学校：杉並区立泉南中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 中野南台五丁目店 3分
- セブンイレブン 方南店 3分
- ミニストップ 杉並和田店 5分
- ファミリーマート 杉並堀の内店 4分
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 中野南台店 6分
- サミットストア 和泉店 6分
- まいばすけっと 方南町店 4分
Medical
- はら医院 3分
- 方南町皮ふ科クリニック 3分
- 至誠クリニック 4分
- ハピネス整骨院 3分
Kindergarten
- 中野みなみ保育園 7分
- 堀ノ内保育園 7分
- スクルドエンジェル保育園方南町園 5分
Bank
- みずほ銀行 方南町支店 4分
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 5分
Parks
- 方南公園 1分
- 和田公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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