タカシマ両国マンション[仲介手数料無料]

タカシマ両国マンションは昭和48年築、13階建てのマンションです。

京葉道路の前のマンションです。両国駅に近く利便性良好です。

エントランスは京葉道路の反対側です。

特定緊急輸送道路に面するので耐震診断を実施しています。

徒歩2分に「まいばすけっと両国横綱横丁店」があります。

徒歩5分に「マルエツプチ両国緑一丁目店」があります。

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代表・春日秀典

駅徒歩２分の好立地。

耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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タカシマ両国マンションを解説します

駅徒歩２分の好立地。

タカシマ両国マンションは大江戸線「両国」駅から徒歩４分、総武線「両国」駅からは徒歩２分です。１３階建て新耐震相当のマンションです。

タカシマ両国マンションは徒歩２分に「まいばすけっと両国横綱横丁店」があります。

墨田区両国４丁目の住所
総武中央線「両国」駅徒歩3分
墨田区立両国小学校 168m学区
耐震基準は新耐震相当（耐震適合）

災害・耐震

1973/10築で、総戸数75戸の鉄筋コンクリート13階建て。

新耐震相当です。2025年4月の時点で築51年6か月となります。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	11階	約70㎡	＠70.58	＠61.1	＠43.4
2024/9	11階	約70㎡	＠75.09	＠65.6	＠46.7
2022/9	10階	約43㎡	＠65.71	＠53.8	＠37.1
2022/7	10階	約43㎡	＠68.4	＠56.5	＠39.1
2022/6	10階	約43㎡	＠71.87	＠60	＠41.7
2022/4	5階	約36㎡	＠59.09	＠47.2	＠32
2022/4	10階	約43㎡	＠74.83	＠62.9	＠43.9
2022/4	5階	約36㎡	＠63.7	＠51.8	＠35.4
2022/2	7階	約43㎡	＠70.72	＠58.8	＠40.9
2022/1	13階	約46㎡	＠71.21	＠59.7	＠41.6
2021/9	13階	約46㎡	＠73.36	＠61.8	＠43.2
2020/4	4階	約36㎡	＠62.32	＠50.4	＠34.4
2020/3	9階	約43㎡	＠49.98	＠38.1	＠25.4
2020/1	4階	約36㎡	＠65.03	＠53.1	＠36.4
2019/10	9階	約43㎡	＠52.03	＠40.1	＠26.9

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区両国４丁目３２－１９
交通	ＪＲ総武線両国駅　徒歩2分　都営大江戸線両国駅　徒歩4分　都営大江戸線「両国」駅徒歩５分
築年	1973/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数75戸
新築時売主	高島
施工	橋富建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱サニーライフ
管理費単価

地図、周辺環境

墨田区両国４丁目３２－１９

学校区

小学校：墨田区立両国小学校(3分)

中学校：墨田区立両国中学校(7分)

Convenience Store

ファミリーマート両国四丁目店 1分
セブンイレブン墨田両国3丁目店 2分
ファミリーマート墨田両国東口店 2分
NEWDAYSMINI 分
ローソン両国三丁目店 2分
セブンイレブン墨田両国4丁目店 3分
ファミリーマート両国駅西口店 4分
セブンイレブン墨田両国2丁目店 4分
ローソン墨田緑一丁目店 4分
ローソンストア100両国店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと両国横綱横丁店 2分
マルエツプチ両国緑一丁目店 5分
まいばすけっと両国駅東店 6分

Medical

了徳寺学園付属整骨院 1分
秋森歯科医院 1分
両国眼科クリニック 1分
はらクリニック 2分
両国整形外科CLINIC 2分
岡野整形外科 2分
両国東口クリニック 2分
つばさクリニック 2分
訪問看護パリアン 2分
クリニック川越 2分

Kindergarten

両国すきっぷ保育園 2分
両国花火資料館 5分
両国・なかよし保育園 6分
江東学園幼稚園 6分
墨田区立緑幼稚園 7分
のびのび保育園 7分
ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 7分
立川保育園 8分
すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん 8分
アスク両国保育園 8分

Bank

東京東信用金庫ひがしんハロープラザ 2分
東京東信用金庫両国支店 3分
みずほ銀行本所支店 3分
三菱東京UFJ銀行本所支店 3分
三菱東京UFJ銀行本所中央支店 3分
りそな銀行本所支店 4分

Parks

両国第一児童遊園 1分
両国公園 2分
旧安田庭園 6分
MERIKOTI 6分
千歳公園 6分
横網町公園 6分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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