ダイアパレスグランジェ柴又[仲介手数料無料]
ダイアパレスグランジェ柴又は、平成12年築、6階建てのマンションです。
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
ダイアパレスグランジェ柴又【過去事例】
代表・春日秀典
ダイアパレスグランジェ柴又は、閑静な住宅街に位置しつつ、宅配ボックスを備えた利便性の高い設備が魅力のマンションです。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等があります。
1,475,407円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
耐震性は
2014年 大規模修繕工事
2024年 エレベーターリニューアル工事 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレスグランジェ柴又を解説します
ダイアパレスグランジェ柴又は、閑静な住宅街に位置しつつ、宅配ボックスを備えた利便性の高い設備が魅力のマンションです。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等があります。
ダイアパレスグランジェ柴又は、東京都葛飾区柴又2丁目21-4に位置し、京成金町線「柴又」駅から徒歩10分、京成金町線「京成高砂」駅から徒歩17分またはバス6分、さらにJR常磐線「金町」駅からも徒歩17分で利用可能です。周囲には閑静な住宅街が広がります。
2000年2月築、鉄筋コンクリート造6階建てのマンションで、総戸数は30戸となっています。ブラウンタイルが使用された外観は落ち着いた重厚感を持ち、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されており、住民の安全と利便性が確保されています。管理形態は全部委託で、管理会社は株式会社東急コミュニティーが担当しており、日勤管理体制が採用されています。駐車場、駐輪場、バイク置場が完備され、さまざまな生活スタイルに対応しています。
徒歩3分にはスーパー「グルメシティ柴又店」や「どらっぐぱぱす柴又3丁目店」、徒歩5分にはコンビニ「ローソン葛飾金町一丁目店」など、買い物や日用品の調達に便利な施設が揃っています。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥44,262,223（2024-03-30時点）、戸あたり￥1,475,407円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥、魚類は可
災害・耐震
2000/02築で、総戸数30 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。
2014年 大規模修繕工事
2024年 エレベーターリニューアル工事
2025年4月の時点で築25年2か月となります。
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約71㎡ | ＠58.69 | ＠49.3 | ＠34.6 | |
| 2024/12 | 3階 | 約71㎡ | ＠58.69 | ＠49.3 | ＠34.6 | |
| 2019/9 | 2階 | 約55㎡ | ＠40.5 | ＠30 | ＠19.8 | |
| 2019/8 | 2階 | 約55㎡ | ＠41.04 | ＠30.5 | ＠20.2 | |
| 2019/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠42.84 | ＠32.3 | ＠21.5 | |
| 2019/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠44.64 | ＠34.1 | ＠22.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又２丁目２１－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成金町線 柴又駅 徒歩10分 柴又二丁目停歩1分
京成金町線 京成高砂 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数30 戸 | ||
| 新築時売主 | 大和建設株式会社 | ||
| 施工 | ダイア建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 460 | ||
地図、周辺環境
葛飾区柴又２丁目２１－４
学校区
小学校：葛飾区立北野小学校 徒歩4分
中学校：葛飾区立新宿中学校 徒歩8分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
