ダイアパレスグランデージ日本橋[仲介手数料無料]
ダイアパレスグランデージ日本橋は、2000年（平成12年）に建てらえた11階建てのマンションです。
エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面も万全です。
代表・春日秀典
日本橋小徒歩４分。
築25年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレスグランデージ日本橋を解説します
日本橋小徒歩４分。
ダイアパレスグランデージ日本橋は、人形町駅からはたったの徒歩2分、甘酒横丁が徒歩1分という素晴らしい場所に建てられています。また、水天宮前駅からも徒歩3分という絶好の立地です。
管理体制も大手の管理会社によって行われているため、安心して暮らせます。
徒歩2分圏内にはコンビニ「ファミリーマート 水天宮前店」が、徒歩3分にはスーパー「マルエツプチ人形町駅前店」があり、日常生活のお買物も便利です。
甘酒横丁徒歩1分
近隣の甘酒横丁は人形町駅近くの小さな商店街で、老舗や名店が並ぶ下町風情が残る散策スポットてす。
災害・耐震
2000/03築で、総戸数101戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2025年4月の時点で築 25年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠151.44 | ＠141 | ＠102.5 | |
| 2023/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠151.44 | ＠141 | ＠102.5 | |
| 2023/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠155.01 | ＠144.5 | ＠105.2 | |
| 2021/10 | 5階 | 約65㎡ | ＠134.81 | ＠125 | ＠90.9 | |
| 2021/7 | 5階 | 約65㎡ | ＠137.88 | ＠128.1 | ＠93.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 56.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 56.06㎡
- バルコニー
- 7.52㎡
- 管理費
- 9390円
- 修繕積立金
- 11490円
・「ダイアパレスグランデージ日本橋」は4階の南西向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町２丁目１２－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 人形町駅 徒歩2分
半蔵門線 水天宮前 駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設(株) | ||
| 施工 | 大和建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 372.49 | ||
地図、周辺環境
中央区日本橋人形町２丁目１２－５
学校区
小学校：中央区立日本橋小学校(4分)
中学校：中央区立日本橋中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 水天宮前店 3分
- マイチャミー民善商店 3分
- ミニストップ日本橋蛎殻町店 4分
- セブンイレブン日本橋浜町店 3分
- ローソン 人形町駅前店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 4分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 5分
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 6分
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 6分
- 成城石井 日本橋浜町店 5分
Medical
- アライヴ歯科医院 1分
- みんなの内科クリニック人形町・水天宮 1分
- ひふのクリニック人形町 1分
- 水天宮前小児科 1分
Kindergarten
- 中央区立有馬幼稚園 5分
- 中央区立人形町保育園 1分
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 4分
Bank
- 興産信用金庫人形町支店 2分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- みちのく銀行 東京支店 4分
Parks
- 久松児童公園 5分
- 蛎殻町公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
