ダイアパレスラセーヌ小台公園[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ＪＲ田端駅まで専用シャトルバス運行有り。
積立金残高は1,676,387円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築24年9か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレスラセーヌ小台公園は平成１２年築１３階建てのマンションです。１６０世帯の大規模マンションです。東側には足立区港南区民事務所があります。敷地内には駐車場も完備されています。
南側は隅田川に面して対岸のあらかわ遊園の観覧車、スイカツリー、隅田川と広い空が見える気持ちの良いマンションです。
管理体制良好です。
オートロック完備しています。
宅配ボックスもあり安心です。
ダイアパレスラセーヌ小台公園311間取（3LDK） 3390万円 61.2㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約101.7万円の仲介手数料が無料です！
ダイアパレスラセーヌ小台公園を解説します
ＪＲ田端駅まで専用シャトルバス運行有り。
ダイアパレス ラ・セーヌ小台公園は、都電荒川線「小台」駅から徒歩14分ですが、マンション専用シャトルバスを利用すれば、小台駅を経由してJR田端駅まで行くことができます。
隅田川にほど近く、自然環境にも恵まれた立地です。スーパーゼネコン・大成プレハブによる施工で、堅固な建物が信頼の品質を提供しています。管理も大手が担当しており、安心のマンションライフが送れます。エントランスにはオートロックシステムが設置されており、安全面も充実。宅配ボックスも完備されているため、日常生活の利便性が高いです。フラット３５に対応しており、住宅ローン控除の利用が可能です。
周辺には、徒歩1分に「足立区港南区民事務所」「江南コミュニティ図書館」があります。徒歩2分にはスーパー「コモディイイダ小台店」があり、日々の買い物も便利に行えます。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥271,574,671（2024-02-28時点）、戸あたり￥1,676,387円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2012年 9 月：建物劣化調査診断
2013年 2 月：近隣電障施設撤去工事
2014年 10 月～ 11 月：給水方式変更工事
2014年 8 月～ 2015 年 2 月：大規模修繕工事
2016年 2 月：インターホン更新工事
2016年 7 月：バイク置場移設工事
2016年 11 月：感知器一斉交換工事
2017年 3 月：給水管オゾン洗浄
2017年 9 月：共用部照明 LED 化工事
2020年 2 月：給水管量水器廻り（減圧弁含む）配管更新 工事
2021年 12 月～ 2022 年 1 月：共用鉄部塗装工事
2023年 1 月：駐車場白線引き実施
2023年 4 月：給水ポンプ分解整備実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）5,500～7,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類
災害・耐震
2000/02築で、総戸数162戸の鉄筋コンクリート13階建て。
2024年11月の時点で築 24年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
