ダイアパレス三ノ輪[仲介手数料無料]
ダイアパレス三ノ輪は昭和５４年築の１１階建てです。明治通り沿いです。日比谷線「三ノ輪」駅、常磐線「三河島」駅、都電荒川線「荒川一中前」駅が利用可です。
代表・春日秀典
三ノ輪駅徒歩７分。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス三ノ輪を解説します
三ノ輪駅徒歩７分。
ダイアパレス三ノ輪は日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩７分です。都電荒川線「荒川一中前」駅からは徒歩３分です。１１階建ての旧耐震です。
内廊下なので雨の日も安心です。
ダイアパレス三ノ輪はスーパー「オリンピック三ノ輪店」まで徒歩４分です。
- 荒川区荒川１丁目の住所
- 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
- 荒川区立第三峡田小学校 250m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ダイアパレス
ダイアパレスはダイア建設のマンションブランドです。
ダイアパレスのブランドサイト
災害・耐震
1979/09築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 45年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/9 | 9階 | 約41㎡ | ＠53.41 | ＠41.1 | ＠27.5 | |
| 2021/7 | 9階 | 約41㎡ | ＠55.61 | ＠43.3 | ＠29.1 | |
| 2021/6 | 9階 | 約41㎡ | ＠58.05 | ＠45.7 | ＠31 | |
| 2020/7 | 7階 | 約38㎡ | ＠49.89 | ＠38.1 | ＠25.3 | |
| 2020/7 | 7階 | 約38㎡ | ＠52.52 | ＠40.8 | ＠27.3 | |
| 2020/5 | 7階 | 約38㎡ | ＠55.15 | ＠43.4 | ＠29.2 | |
| 2020/5 | 5階 | 約38㎡ | ＠29.43 | ＠17.7 | ＠10.1 | |
| 2020/5 | 11階 | 約41㎡ | ＠50.73 | ＠38.4 | ＠25.5 | |
| 2020/4 | 2階 | 約26㎡ | ＠48.14 | ＠34.1 | ＠21.4 | |
| 2020/4 | 5階 | 約38㎡ | ＠31 | ＠19.2 | ＠11.2 | |
| 2020/3 | 2階 | 約26㎡ | ＠51.9 | ＠37.9 | ＠24.2 | |
| 2020/2 | 7階 | 約38㎡ | ＠57.78 | ＠46 | ＠31.2 | |
| 2020/2 | 2階 | 約26㎡ | ＠55.66 | ＠41.6 | ＠27 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川１丁目４６－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分
都電荒川線 荒川一中前 駅 徒歩3分 三河島駅徒歩１２分 | ||
| 築年 | 1979/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 大和建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | ダイア管理(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
荒川区荒川１丁目４６－７
学校区
小学校：荒川区立第三峡田小学校(4分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
荒川のマンションカタログ
+荒川のマンションカタログの詳細はこちらです。
- レーベン熊野前アインスゲート
- キャッスルマンション町屋参番館
- ソレイユ三ノ輪
- 東京アルバタワー
- レーベンハイム町屋フォルシエーロ
- ミルーナヒルズ西日暮里
- アークプラザ荒川公園
- プランヴェールＥＸ
- サクラハイツ
- ライオンズマンション荒川自然公園
- シティテラス東京三ノ輪
- 西日暮里サマリヤマンション
- グランデール三ノ輪
- リーフハイツ西日暮里
- ライオンズマンション荒川公園
- ライオンズガーデン町屋
- ライオンズマンション三河島第２
- グリーンコーポ町屋
- 町屋サニーコート
- ライオンズマンション三河島
- レーベンリヴァーレ東京ラトーレ
- セザール荒川
- ユニライフ三ノ輪
- ヴィラロイヤル町屋
- エスエスケーグリーンパーク三ノ輪
- モアクレスト荒川公園
- エンゼルハイム町屋
- サカエファミール
- イーストヒル町屋
- 田園キャッスル町屋
- エールハイツ町屋
- シティハイツ三ノ輪
- ハイシティ日暮里東
- サンパティエ東京
- 日神パレステージ三ノ輪
- レインボーメセナ
- エンゼルハイム町屋第２
- 東急ドエルアルス三ノ輪
- エクセレンス町屋駅前
- セレナハイム荒川公園
- ライオンズ三ノ輪フェアマークス
- ビクセル西日暮里
- シャンボール三ノ輪
- ダイアパレス町屋
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
