ダイアパレス両国[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
両国駅・森下駅が利用可能で、通勤や買い物に便利。
長期修繕計画もあります。
築33年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス両国は、茶系のタイル張りで、落ち着いた雰囲気です。
全体的にしっかりとした造りで、手入れが行き届いていることが伺えます。
マンションは7階建てで、建物の周りには、隣接する建物があり、静かで落ち着いた住環境が特徴です。
近くには隅田川、堅川が流れる落ち着いた住宅地です。堅川は隅田川を結ぶ運河で、川の上には首都高の高架がありますが、水面より高い位置にあり、音はさほど気にならないと思われます。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ダイアパレス両国を解説します
両国駅・森下駅が利用可能で、通勤や買い物に便利。
ダイアパレス両国は、JR総武線「両国」駅から徒歩8分、大江戸線「両国」駅から徒歩10分、都営新宿線「森下」駅からも徒歩11分、堅川の近くに位置し、落ち着いた住環境です。
7階建てで、フラット35適合住宅であり、耐震適合証明により住宅ローン控除も利用可能です。大手管理会社によるマンション管理で、オートロック付きです。犬・猫などのペットの飼育は不可です。
徒歩2分にコンビニ「ローソン Ｈ墨田両国一丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「エンゼルファミリー 両国店」があります。
維持・管理の体制
（株）東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥7,522,728（2022-09-29時点）、戸あたり￥341,942円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2005/12 屋上防水工事
2010/01 給水・給湯管オゾン洗浄工事
2010/12 PS配管引換工事
2015/07 大規模修繕工事費
2015/11 大規模修繕工事
2020/03 消防設備改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥、魚類
災害・耐震
1991/07築で、総戸数22戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2024年11月の時点で築 33年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
