ダイアパレス亀有３[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

交通の便が良く、亀有駅周辺には公園や商業施設が充実し、住みやすい街。

ダイアパレス亀有Ⅲ外観
ダイアパレス亀有Ⅲは、平成８年築の７階建てのマンションです。
周辺は静かな住宅地です。
オートロック付で安心です。

担当：

ダイアパレス亀有３の検討情報

ダイアパレス亀有３の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都足立区中川４丁目３７－１７
交通 ＪＲ常磐線 亀有駅　徒歩9分　
築年1996/09築
規模・構造鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数40戸
新築時売主ダイア建設株式会社
施工大和建設株式会社
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティ―
管理費単価

物件の特徴

交通の便が良く、亀有駅周辺には公園や商業施設が充実し、住みやすい街

ダイアパレス亀有Ⅲは、JR常磐線「亀有」駅から徒歩7分、大通りに面しない静かな住宅地に位置しています。

管理は信頼のある大手企業が行っており、安心の住環境が整っています。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心感があります。便利な宅配ボックスも設置されています。

周辺には、徒歩4分には「中川公園 B地区」があり、自然と触れ合うことができます。徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 足立中川4丁目店」があり、徒歩8分にはショッピングモール「アリオ亀有」があり、日常の買い物にも大変便利です。徒歩3分には「足立中川郵便局」もあります。

東京都足立区中川４丁目３７－１７

1996/09築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート7階建て。

株式会社東急コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥26,586,753（2023-01-31時点）、戸あたり￥664,669円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2005/09 廃棄物分別改修工事
2011/08 加圧給水装置交換工事
2014/06 機械式駐車場解体及び付帯工事・追加工事
2015/03 大規模修繕工事
2019/01 屋上防水改修工事
2019/10 給水ポンプユニット交換工事
2021/09 2階住戸漏水被害部復旧工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～13,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥・魚類

災害・耐震

2024年9月の時点で築 28年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

足立区中川４丁目３７－１７

学校区

小学校：足立区立大谷田小学校(3分)

中学校：足立区立第十二中学校(19分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 足立中川4丁目店 5分
  • ファミリーマート 亀有北口店 5分
  • ローソンストア100亀有店 3分
  • サンクス 亀有五丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • イトーヨーカドー 亀有駅前店 6分
  • マツエツ 亀有店 6分
  • まいばすけっと 亀有駅南店 7分

Medical

  • フローラ歯科医院 4分
  • 山形鍼灸整骨院 4分
  • 亀有くまさん整骨院 5分
  • 続歯科医院 4分

Kindergarten

  • 隅田学園 1分
  • チャイルド保育園 6分
  • にじいろ保育園 5分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行 亀有駅前支店 7分
  • 三菱東京UFJ銀行亀有支店 7分
  • 三井住友銀行 亀有支店 6分
  • みずほ銀行 亀有支店 7分
  • 足立成和信用金庫亀有駅前支店 5分

Parks

  • 都立中川公園B地区 5分
  • 中川緑道 4分
  • 大谷田南公園 4分

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。