ダイアパレス京成曳舟[仲介手数料無料]
ダイアパレス京成曳舟は平成９年築、地上１４階建てのマンションです。
代表・春日秀典
平成9年築。
築28年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス京成曳舟を解説します
平成9年築。
ダイアパレス京成曳舟は、京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩14分です。
エントランスはオートロック式で、宅配ボックスも完備されており、不在時でも安心して荷物を受け取ることができます。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田八広４丁目店」があり、徒歩2分にスーパー「ベルクス 東墨田店」があり、日常生活のお買物は近くて便利です。徒歩3分に「墨田八広三郵便局」もあります。
災害・耐震
1997/03築で、総戸数55戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 28年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠64.61 | ＠54.6 | ＠38.3 | |
| 2024/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠56.66 | ＠46.6 | ＠32.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約61㎡ | ＠71.43 | ＠61.4 | ＠43.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約61㎡ | ＠71.43 | ＠61.4 | ＠43.4 | |
| 2024/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠59.9 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2024/4 | 1階 | 約61㎡ | ＠73.38 | ＠63.3 | ＠44.8 | |
| 2024/4 | 9階 | 約70㎡ | ＠58.1 | ＠48.6 | ＠34 | |
| 2024/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠64.61 | ＠54.6 | ＠38.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠62.5 | ＠52.5 | ＠36.7 | |
| 2024/2 | 9階 | 約70㎡ | ＠60.8 | ＠51.3 | ＠36.1 | |
| 2024/1 | 9階 | 約70㎡ | ＠62.22 | ＠52.7 | ＠37.1 | |
| 2023/11 | 9階 | 約70㎡ | ＠63.78 | ＠54.3 | ＠38.3 | |
| 2023/11 | 10階 | 約61㎡ | ＠64.12 | ＠54.1 | ＠37.9 | |
| 2023/10 | 10階 | 約61㎡ | ＠64.74 | ＠54.7 | ＠38.4 | |
| 2023/9 | 10階 | 約61㎡ | ＠64.9 | ＠54.9 | ＠38.5 | |
| 2023/8 | 10階 | 約70㎡ | ＠60.8 | ＠51.3 | ＠36.1 | |
| 2023/7 | 10階 | 約70㎡ | ＠62.22 | ＠52.7 | ＠37.1 | |
| 2023/6 | 10階 | 約61㎡ | ＠67.86 | ＠57.8 | ＠40.7 | |
| 2023/5 | 10階 | 約70㎡ | ＠63.78 | ＠54.3 | ＠38.3 | |
| 2023/4 | 10階 | 約70㎡ | ＠66.62 | ＠57.1 | ＠40.4 | |
| 2023/2 | 10階 | 約70㎡ | ＠68.04 | ＠58.6 | ＠41.5 | |
| 2023/1 | 10階 | 約70㎡ | ＠69.32 | ＠59.8 | ＠42.4 | |
| 2022/11 | 10階 | 約70㎡ | ＠70.74 | ＠61.3 | ＠43.5 | |
| 2022/10 | 10階 | 約70㎡ | ＠73.72 | ＠64.2 | ＠45.7 | |
| 2022/8 | 10階 | 約70㎡ | ＠76.42 | ＠66.9 | ＠47.7 | |
| 2021/7 | 13階 | 約61㎡ | ＠69.48 | ＠59.4 | ＠41.9 | |
| 2021/7 | 14階 | 約61㎡ | ＠69.48 | ＠59.4 | ＠41.9 | |
| 2021/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠62.99 | ＠52.9 | ＠37.1 | |
| 2021/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠64.61 | ＠54.6 | ＠38.3 | |
| 2021/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠64.77 | ＠54.7 | ＠38.4 | |
| 2019/12 | 1階 | 約70㎡ | ＠53.69 | ＠44.2 | ＠30.8 | |
| 2019/8 | 13階 | 約70㎡ | ＠53.69 | ＠44.2 | ＠30.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広３丁目３８－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩14分
京成押上線 八広 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区八広３丁目３８－８
学校区
小学校：墨田区立第三吾嬬小学校(5分)
中学校：吾嬬第二中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 3分
- トヨダヤ 3分
- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 2分
SuperMarket,etc
- アコレ 八広1丁目店 6分
- ベルクス東墨田店 2分
- スーパーベルクス東墨田店 2分
Medical
- 平野歯科 3分
- 吉岡整形外科医院 1分
- 熊谷歯科医院 2分
- 沢田医院 3分
Kindergarten
- 墨田区立八広保育園 5分
- 中川保育園 2分
Bank
- 城北信用金庫吾嬬町支店 2分
- 東京東信用金庫八広支店 6分
- 朝日信用金庫八広支店 8分
- 東京東信用金庫吾嬬支店 10分
- きらばし銀行 吾嬬支店 10分
Parks
- 八広中央公園 4分
- 新平井橋公園 5分
- 東墨田第一公園 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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八広のマンションカタログ
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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