ダイアパレス潮見[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ダイアパレス潮見は、潮見駅徒歩3分、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター2基、ホテルやスーパーが近くにある運河沿いのロケーションです。
2,890,130円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築28年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス潮見を解説します
ダイアパレス潮見は、潮見駅徒歩3分、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター2基、ホテルやスーパーが近くにある運河沿いのロケーションです。
ダイアパレス潮見は、東京都江東区潮見2丁目に位置するマンションです。最寄り駅のJR京葉線「潮見」駅から徒歩3分という駅近の立地が最大の魅力です。
マンションの北側には汐見運河が広がり、水辺の景観を楽しむことができます。南側には「東京ベイ潮見プリンスホテル」が徒歩1分離にあり、ホテル内にはコンビニやレストランが入っているため、日常の利便性も高いです。潮見駅周辺には他にも複数のホテルが点在し、ビジネスや観光客の利用が多いエリアでもあります。
1997年3月に竣工したダイアパレス潮見は、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の14階建てマンションで、総戸数は91戸となっています。分譲はダイア建設株式会社、施工は若築建設株式会社が手がけた物件です。エントランスにはオートロックシステムが導入され、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面で安心できる環境が整っています。また、宅配ボックスが完備されているため、不在時の荷物受け取りにも便利です。共用部にはエレベーターが2基設置されており、91戸という規模のマンションにおいてもスムーズな移動が可能です。
ダイアパレス潮見は準工業地域に位置し、落ち着いた住環境が特徴です。北側の汐見運河沿いには自然を感じられるスポットが点在し、ウォーキングやジョギングにも適しています。最寄りの潮見駅は乗降数が比較的少ない印象ですが、3駅先には東京ディズニーリゾートの最寄り駅「舞浜」があり、都心へのアクセスとテーマパークへの利便性を兼ね備えた穴場的な駅です。潮見駅周辺には複数のホテルが立地しており、観光客やビジネス利用者が多く、駅前は整備された都市型の環境が広がっています。
マンションから徒歩1分には、「東京ベイ潮見プリンスホテル」がにあり、ホテル内にはコンビニやレストランが入っているため、日常の利便性も高いです。徒歩3分にはスーパー「マルエツ潮見店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥263,001,792(2024-05-31時点)、戸あたり¥2,890,130円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:2010年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)14,000~22,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 要確認
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小鳥・魚類は可
災害・耐震
1997/03築で、総戸数91戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 28年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都江東区潮見2丁目1-3 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR京葉線 潮見駅 徒歩3分 | ||
築年 | 1997/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数91戸 | ||
新築時売主 | ダイア建設株式会社 | ||
施工 | 若葉建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
江東区潮見2丁目1-3
学校区
小学校:江東区立枝川小学校(11分)
中学校:江東区立深川第八中学校(19分)
Convenience Store
- ローソン アパホテル東京潮見駅前店 3分
- ミニストップ 潮見駅前店 3分
- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 4分
- ローソン 東陽橋店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ 潮見店 4分
Medical
- 潮見クリニック 5分
- オビ内科クリニック 2分
- あらい歯科クリニック 2分
- うしお整骨院 2分
Kindergarten
Bank
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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