ダイアパレス白山第２[仲介手数料無料]

ダイアパレス白山第２は９階建てのマンションです。

白山通り沿いの立地です。

エントランスはオートロック付きなので安心です。

徒歩2分に「まいばすけっと白山１丁目店」があります。

ダイアパレス白山第２の購入・売却が

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代表・春日秀典

白山駅から徒歩５分。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ダイアパレス白山第２を解説します

白山駅から徒歩５分。

ダイアパレス白山第２は三田線「白山」駅から徒歩５分です。９階建ての旧耐震のマンションです。

オートロック完備しています。

ダイアパレス白山第２は「フランス菓子エリティエ」が徒歩１分にあります。徒歩２分に「まいばすけっと白山１丁目店」があります。

文京区白山２丁目の住所
都営三田線「白山」駅徒歩3分。南北線「本駒込」も利用可です
文京区立指ヶ谷小学校 140m学区
耐震基準は要確認
商業の用途地域

・マンションブランド：ダイアパレス

ダイアパレスはダイア建設のマンションブランドです。
ダイアパレスのブランドサイト

災害・耐震

1982/05築で、総戸数25戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 42年11か月となります。耐震は要確認です。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/5	4階	約47㎡	＠97.99	＠86.6	＠61.8
2022/3	4階	約47㎡	＠100.08	＠88.7	＠63.3
2022/2	4階	約47㎡	＠104.27	＠92.9	＠66.4
2020/11	2階	約51㎡	＠86.34	＠75.4	＠53.6
2020/1	3階	約50㎡	＠72.94	＠61.9	＠43.4
2019/10	3階	約50㎡	＠74.93	＠63.9	＠44.9
2019/10	3階	約50㎡	＠78.3	＠67.2	＠47.4
2019/9	3階	約50㎡	＠78.3	＠67.2	＠47.4
2019/9	3階	約50㎡	＠78.89	＠67.8	＠47.9
2019/6	3階	約50㎡	＠80.87	＠69.8	＠49.3

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区白山２丁目３０－７
交通	都営三田線白山駅　徒歩5分　東京メトロ南北線東大前駅　徒歩12分
築年	1982/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数25戸
新築時売主	ダイア建設㈱
施工	飛鳥建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	コミュニティワン(株)
管理費単価

地図、周辺環境

文京区白山２丁目３０－７

学校区

小学校：文京区立指ヶ谷小学校(2分)

中学校：文京区立茗台中学校(18分)

Convenience Store

セブンイレブン小石川白山通り店 3分
ファミリーマート文京白山駅前店 3分
ローソンストア100白山駅前店 4分
有限会社小沢商店 3分
セブンイレブン文京白山駅前店 4分

SuperMarket,etc

みんなのイチバ文京西片2丁目店 7分
まいばすけっと白山1丁目店 2分
miniピアゴ西片2丁目店 7分
コープみらいコープ白山店 7分
まいばすけっと文京東大前店 7分

Medical

たけ歯科クリニック 2分
白山きりん子ども矯正歯科 2分
やまね皮フ科クリニック 2分
高橋神経内科クリニック 1分

Kindergarten

白山ひかり保育園 1分
文京区立第一幼稚園 5分
柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 7分

Bank

巣鴨信用金庫白山支店 4分
瀧野川信用金庫白山支店 2分
三井住友銀行小石川支店 8分
三井住友銀行白山支店 9分
北陸銀行白山支店 3分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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