ダイアパレス綾瀬[仲介手数料無料]
ダイアパレス綾瀬の最寄り駅は青井駅です。ご覧の通り、周辺は住宅・団地を中心とした住宅街です。住宅地が形成されたあとつくばエクスプレスが開通したので、住宅のほうが古いという状況です。
駅前にはバスロータリーもあります。
ダイアパレス綾瀬が見えてきますと、総戸数１００戸を超える堂々としたフォルムを感じることができます。
エントランスに向かって進んでいます。周辺の街路の様子をご覧になれると思います。
マンションには提供公園が設置されています。遊具もそろっています。
エントランスは住宅街の中にあります。静かなロケーションです。
エントランスを別の角度から撮影しました。スロープも設置されています。
大規模マンションは、建蔽率・容積率の関係で、通常、幹線道路の沿道につくられることが多いのですが、その意味では住宅街の中にあるこのマンションは希少な存在なのかもしれません。
徒歩1分に「足立西加平郵便局」があります。
徒歩4分に「アコレ 青井５丁目店」があります。
代表・春日秀典
静かな住宅エリアのマンション。
築39年2か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス綾瀬を解説します
静かな住宅エリアのマンション。
ダイアパレス綾瀬はつくばEX「青井」駅徒歩６分です。昭和61年築、8階建てのマンションです。
長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
ダイアパレス綾瀬は徒歩4分に「アコレ 青井５丁目店」があります。徒歩1分に「足立西加平郵便局」があります。
災害・耐震
1986/02築で、総戸数109戸の大規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 39年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 4階 | 約63㎡ | ＠45.18 | ＠35.3 | ＠24 | |
| 2024/3 | 2階 | 約85㎡ | ＠43.36 | ＠34.3 | ＠23.6 | |
| 2024/3 | 2階 | 約85㎡ | ＠43.36 | ＠34.3 | ＠23.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約85㎡ | ＠44.54 | ＠35.5 | ＠24.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約85㎡ | ＠44.54 | ＠35.5 | ＠24.5 | |
| 2024/1 | 2階 | 約85㎡ | ＠45.71 | ＠36.7 | ＠25.3 | |
| 2023/11 | 2階 | 約85㎡ | ＠45.71 | ＠36.7 | ＠25.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約85㎡ | ＠46.89 | ＠37.9 | ＠26.2 | |
| 2022/12 | 5階 | 約72㎡ | ＠54.93 | ＠45.6 | ＠31.8 | |
| 2022/11 | 5階 | 約72㎡ | ＠57.69 | ＠48.3 | ＠33.9 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠46.85 | ＠36.5 | ＠24.7 | |
| 2022/9 | 5階 | 約72㎡ | ＠57.69 | ＠48.3 | ＠33.9 | |
| 2021/12 | 1階 | 約63㎡ | ＠42.04 | ＠32.1 | ＠21.6 | |
| 2021/11 | 1階 | 約63㎡ | ＠43.29 | ＠33.4 | ＠22.6 | |
| 2021/9 | 1階 | 約63㎡ | ＠45.02 | ＠35.1 | ＠23.9 | |
| 2021/8 | 1階 | 約63㎡ | ＠45.47 | ＠35.6 | ＠24.2 | |
| 2021/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.36 | ＠33 | ＠22.1 | |
| 2019/7 | 3階 | 約63㎡ | ＠35.76 | ＠25.9 | ＠17 | |
| 2019/7 | 6階 | 約72㎡ | ＠38.51 | ＠29.1 | ＠19.6 | |
| 2019/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠39.51 | ＠29.7 | ＠19.9 | |
| 2019/5 | 3階 | 約63㎡ | ＠38.9 | ＠29 | ＠19.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井４丁目４５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス 青井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1986/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数109戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | (株)三平興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン | ||
| 管理費単価 | 294.75 | ||
地図、周辺環境
足立区青井４丁目４５－１０
学校区
小学校：足立区立青井小学校(8分)
中学校：足立区立青井中学校(5分)
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
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詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
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- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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