ダイアパレス錦糸町[仲介手数料無料]
ダイアパレス錦糸町は昭和５４年築、７階建てのマンションです。錦糸町駅から徒歩１０分圏内にあり、周辺にはコンビニ・スーパー、飲食店など複数あり生活に便利な立地です。
エントランスです。
ダイアパレス錦糸町304の間取（1LDK） 3780万円 46㎡
ダイアパレス錦糸町304のリビング・ダイニング 3780万円 46㎡
ダイアパレス錦糸町304のリビング・ダイニング 3780万円 46㎡
ダイアパレス錦糸町304のリビング・ダイニング 3780万円 46㎡
ダイアパレス錦糸町304の洋室 3780万円 46㎡
ダイアパレス錦糸町304の洋室 3780万円 46㎡
ダイアパレス錦糸町304のキッチン 3780万円 46㎡
ダイアパレス錦糸町304の洗面室 3780万円 46㎡
ダイアパレス錦糸町304の玄関 3780万円 46㎡
通常、約113.4万円の仲介手数料が無料です！
代表・春日秀典
ダイアパレス錦糸町は、JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩7分の立地に位置し、近隣商業地域に溶け込む落ち着いた環境が魅力です。全25戸の住みやすい規模感が、快適でモダンな暮らしを提供します。
ただし長期修繕計画はありません。
便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス錦糸町を解説します
ダイアパレス錦糸町は、JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩7分の立地に位置し、近隣商業地域に溶け込む落ち着いた環境が魅力です。全25戸の住みやすい規模感が、快適でモダンな暮らしを提供します。
ダイアパレス錦糸町は、JR総武線・総武快速線、東京メトロ半蔵門線の「錦糸町」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。この利便性の高いエリアは、都心へのアクセスが良好で、通勤やお出かけに便利です。
1979年6月築のRC造7階建てマンションで、全25戸の落ち着いた住環境が特徴です。エレベーターが設置されております。
近隣は商業地域でありながらも落ち着いた住環境を保っており、日々の生活に適したエリアです。徒歩圏内には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 鈴木錦糸町店」や、徒歩5分にショッピングモール「アルカキット錦糸町」などがあり、日常の買い物や外食、エンターテイメントが気軽に楽しめます。
維持・管理の体制
国土管理株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥8,655,538（2025-01-21時点）、戸あたり￥346,222円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2011年 エレベーターリニューアル工事
2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/06築で、総戸数25戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 45年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸１丁目１１−３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1979/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社中村工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 国土管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 511.6311271 | ||
地図、周辺環境
墨田区錦糸１丁目１１−３
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校(4分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート アルカウエストビル店 5分
- セブンイレブン 墨田石原店 5分
- ローソン 錦糸町北口店 5分
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 4分
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 2分
- マルエツ 錦糸町店 3分
- Tマート錦糸町店 3分
- miniピアゴ亀沢4丁目店 5分
Medical
- 市川歯科医院錦糸町 3分
- ふくいクリニック 1分
- 正慶歯科医院 3分
- ヤスヒロ歯科クリニック 2分
Kindergarten
- チェリッシュあおぞら保育園 5分
- あい・あい保育園錦糸町園 3分
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 4分
Bank
- 第一勧業信用組合 墨田支店 6分
- あすか信用組合錦糸町支店 5分
- 東京東信用金庫本所支店 5分
Parks
- 大横川親水公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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