ダイナシティ南阿佐ヶ谷[仲介手数料無料]

ダイナシティ南阿佐ヶ谷は平成１６年築、５階建てのマンションです。五日市街道沿いにあります。近くにスーパー「サミットストア成田東店」があります。

エントランスです。

ダイナシティ南阿佐ヶ谷の購入・売却が

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

築20年4か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ダイナシティ南阿佐ヶ谷を解説します

ペット飼育可。

ペット飼育可
オートロック
新耐震基準
杉並区成田東３丁目の住所
丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩12分。「総武線・中央線「阿佐ヶ谷」も利用可です
杉並区立東田小学校 209m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
近隣商業の用途地域フロアプランは1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

災害・耐震

2004/12築で、総戸数37戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 20年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2020/9	1階	約52㎡	＠81.45	＠70.6	＠50
2020/6	1階	約52㎡	＠85.25	＠74.4	＠52.8
2020/3	1階	約52㎡	＠79.42	＠68.6	＠48.5
2019/8	3階	約34㎡	＠87.64	＠75.3	＠52.8

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区成田東３丁目７－８
交通	丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅　徒歩12分　ＪＲ中央線阿佐ヶ谷駅　徒歩20分　丸の内線「新高円寺」駅徒歩１５分
築年	2004/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数37戸
新築時売主	興和地所
施工	多田建設㈱／㈱ダイナシティ
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区成田東３丁目７－８

学校区

小学校：杉並区立東田小学校(3分)

中学校：杉並区立東田中学校(8分)

Convenience Store

セブンイレブン杉並成田東1丁目店 1分
ファミリーマート杉並成田東三丁目店 5分

SuperMarket,etc

サミットストア成田東店 2分
コープみらい成田東店 4分
コープみらいミニコープ成田東店 4分

Medical

いばた歯科 1分
たけうち内科 3分
伊藤歯科医院 3分
土屋歯科医院 4分
若林クリニック 4分
今関医院 4分
村上歯科医院 4分
後藤歯科クリニック 4分
マキ皮膚科クリニック 4分
可兒医院 5分

Kindergarten

杉並保育園 3分
杉並ゆりかご保育園 4分
うぃず成田東保育園 5分
成田保育園 7分
杉並区立成田西子供園 8分
ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 10分
松ノ木保育園 10分
のはら保育園 11分
ゆらりんMOMOの家保育園 12分

Bank

西京信用金庫阿佐谷支店 10分
みずほ銀行阿佐ヶ谷支店 11分

Parks

東二第三公園 3分
東二公園 3分
成三公園 5分
松ノ木公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。