ダイナシティ台東三ノ輪[仲介手数料無料]
ダイナシティ台東三ノ輪は平成１９年築、１１階建てのマンションです。
三ノ輪駅から徒歩５分圏内で通勤に便利です。
南千住駅も徒歩圏内です。南千住駅前には商業施設ララテラス南千住があり、飲食店も複数あります。
徒歩1分に「台東区立東盛公園」があります。
徒歩6分に「ワイズマート 三ノ輪店」があります。
代表・春日秀典
ホテルライクな駅近マンション。
築17年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ダイナシティ台東三ノ輪を解説します
ホテルライクな駅近マンション。
ダイナシティ台東三ノ輪は日比谷線「三ノ輪駅から徒歩４分です。常磐線・つくばEX・日比谷線「南千住」駅からは徒歩１２分です。１１階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。インターネットは管理費に含まれています。ペットと住めます。
ダイナシティ台東三ノ輪は「ワイズマート三ノ輪店」まで徒歩５分です。
- 台東区三ノ輪１丁目の住所
- 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
- 台東区立東泉小学校 140m学区
- 耐震基準は新耐震
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
2007/11築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 17年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/4 | 8階 | 約32㎡ | ＠99.88 | ＠87.3 | ＠61.6 | |
| 2020/5 | 3階 | 約30㎡ | ＠85.83 | ＠72.7 | ＠50.5 | |
| 2019/11 | 3階 | 約30㎡ | ＠92.81 | ＠79.7 | ＠55.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪１丁目２４－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 南千住 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2007/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | ダイナシティ | ||
| 施工 | 松尾建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区三ノ輪１丁目２４－１０
学校区
小学校：台東区立東泉小学校(2分)
中学校：台東区立柏葉中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 南千住五丁目店 3分
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 3分
- ファミリーマート 三ノ輪店 3分
- スリーエイト 竜泉店 4分
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 6分
- 業務スーパー三ノ輪店 7分
- スーパーシマダヤ日本堤店 7分
- まいばすけっと 千束4丁目店 6分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 7分
Medical
- こくほクリニック 3分
- 目崎歯科医院 2分
- 三ノ輪紀レディースクリニック 2分
- 同善病院 2分
Kindergarten
- 荒川区立 第二南千住保育園 6分
- 第二南千住保育園 6分
- なかよし保育園 6分
Bank
- 東京東信用金庫浅草支店 7分
- 城北信用金庫南千住支店 10分
- みずほ銀行三ノ輪支店 7分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 4分
- 朝日信用金庫根岸支店 11分
Parks
- 一葉記念公園 4分
- 吉原公園 5分
- 東盛公園 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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