チュリス桜上水[仲介手数料無料]
チュリス桜上水は昭和６０年築、４階建てのマンションです。エレベーターはありません。桜上水駅からほど近く、周辺な静かな住環境です。
東側の空き地は解体されて３階建てのアパートが建つ予定です。
宅配ボックスがあります。
エントランスには来客を出迎えるように花がしつらえてありました。
開放的な共用廊下です。
代表・春日秀典
駅チカ低層マンション。
1,704,861円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築40年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
チュリス桜上水を解説します
駅チカ低層マンション。
チュリス桜上水は京王線「桜上水」駅から徒歩３分です。４階建て新耐震基準のマンションです。
宅配ボックスがあります。エレベーターはありません。長期修繕計画表あり、管理体制は良好です。
徒歩3分に、スーパー「キッチンコート桜上水店」や、「いなげや杉並桜上水店」があります。
維持・管理の体制
(株)グッドライフパートナーズの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥68,194,426（2023-08-28時点）、戸あたり￥1,704,861円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2018～2019年１月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
1985/03築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 40年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 3階 | 約57㎡ | ＠77.94 | ＠67.6 | ＠47.9 | |
| 2023/12 | 3階 | 約57㎡ | ＠81.1 | ＠70.7 | ＠50.3 | |
| 2023/9 | 1階 | 約57㎡ | ＠83 | ＠72.6 | ＠51.7 | |
| 2023/6 | 1階 | 約57㎡ | ＠86.47 | ＠76.1 | ＠54.3 | |
| 2022/4 | 1階 | 約57㎡ | ＠77.63 | ＠67.3 | ＠47.7 | |
| 2020/7 | 1階 | 約57㎡ | ＠76.23 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2020/5 | 1階 | 約57㎡ | ＠77.63 | ＠67.3 | ＠47.7 | |
| 2020/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠72.76 | ＠62.4 | ＠44 | |
| 2020/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠74.49 | ＠64.1 | ＠45.3 | |
| 2020/3 | 2階 | 約57㎡ | ＠77.96 | ＠67.6 | ＠47.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸１丁目１８－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 桜上水駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 住建不動産 | ||
| 施工 | 住友建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)グッドライフパートナーズ | ||
| 管理費単価 | 407.04 | ||
地図、周辺環境
杉並区下高井戸１丁目１８－６
学校区
小学校：杉並区立永福小学校(12分)
中学校：杉並区立向陽中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 4分
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 4分
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 4分
- セブンイレブン 桜上水駅北店 3分
- ファミリーマート 桜上水駅北店 3分
SuperMarket,etc
- 東武ストア 下高井戸店 7分
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 5分
- いなげやina21杉並桜上水店 2分
Medical
- さくらデンタルクリニック 2分
- フレンズデンタルクリニック 4分
- 深田健康気功院 2分
- リラックス総合治療院 3分
Kindergarten
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 4分
Bank
- 昭和信用金庫桜上水支店 3分
- 昭和信用金庫下高井戸支店 9分
- 三井住友銀行 下高井戸支店 8分
Parks
- 下高井戸公園 4分
- 玉川上水第三公園 4分
周辺環境の写真
徒歩3分に「キッチンコート 桜上水店」があります。
徒歩3分に「いなげや杉並桜上水店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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