ツインタワー住利住吉館[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

日本管財住宅管理株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥905,479,978（2024-03-31時点）、戸あたり￥3,954,061円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：2026年4月より修繕積立金改定予定

2010年　タイル補修・鉄部塗装・壁面塗装
2011年　屋上・バルコニー他防水工事
2017年　中央監視装置更新・インターホン設備更新・非常放送設備更新
2018年　地下駐車場泡消火設備更新・GR複合版設備更新
2018年　二酸化炭素消火設備用詭弁更新工事
2018年　機械設備更新工事
2019年　給排水ポンプ交換工事
2019年　屋内消火栓設備、誘導灯他工事
2019年　機械式駐車場電気部品交換工事
2020年　ゴミ庫シャッター更新工事他
2021年　消防設備不具合箇所改修
2021年　テレビ協調設備修繕
2021年　共用部LED化工事
2021年　屋上SD扉交換工事他
2023年　毛利館２階イベント広場改修工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： ラウンジ

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥・小魚類

災害・耐震

199410築で、総戸数229戸の鉄筋コンクリート21階建て。

2024年12月の時点で築 30年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区住吉１丁目１９－１

学校区

小学校：東川小学校(4分)

中学校：深川第七中学校(3分)

コンビニなど

• ローソン 江東住吉大門通店 5分
• ファミリーマート 江東橋二丁目店 5分
• セブンイレブン 江東毛利1丁目店 3分
• ローソン 住吉一丁目店 2分
• ローソン 江東住吉二丁目店 3分

スーパー・買い物

• オオゼキ 菊川店 6分
• まいばすけっと 住吉駅西店 2分
• まいばすけっと 住吉駅北店 4分
• ジャパンミート生鮮館錦糸町店 7分
• まいばすけっと 錦糸町駅前店 7分

Medical

• あそか病院 2分
• 住吉銀座接骨院 1分
• 渡辺歯科医院 2分
• たかのはし歯科クリニック 1分

幼稚園

金融機関・銀行

• 朝日信用金庫猿江支店 6分
• 横浜銀行錦糸町支店 7分
• 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 7分
• 東京東信用金庫住吉支店 2分
• 江東信用組合 本部 3分

公園・公共施設