ツインタワー住利毛利館[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
21階建てタワマン。
積立金残高は4,054,270円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築30年1か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ツインタワー住利毛利館は21階建てです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ツインタワー住利毛利館を解説します
21階建てタワマン。
ツインタワー住利毛利館は、半蔵門線・都営新宿線の「住吉」駅から徒歩4分に位置しています。
大成・安藤・多田建設の共同企業体（スーパーゼネコン）による施工であり、首都圏不燃建築公社（公的団体）による旧分譲物件です。総戸数215戸のビッグコミュニティが形成されています。エントランスはオートロックシステムで安全性も確保されており、宅配ボックスも完備されいて、荷物の受け取りに便です。
周辺には、徒歩1分圏内には「あそか病院」があります。徒歩4分にはスーパー「オーケー住吉店」が有り便利です。
維持・管理の体制
日本管財住宅管理㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥831,125,380（2022-03-31時点）、戸あたり￥4,054,270円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：2026年4月より修繕積立金改定予定
平成22年～23年 大規模修繕（タイル・鉄部塗装・壁面塗装・防水）
平成29年～30年 監視装置・インターホン設備・消火装置・ＧＲ複合盤更新
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28000・30000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・小魚以外は禁止
災害・耐震
1994/10築で、総戸数205戸の鉄筋コンクリート地下1階付21階建て。
2024年11月の時点で築 30年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
