ティエドゥール茗荷谷[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

安心の新耐震。

ティエドゥール茗荷谷は角地に位置し、外壁はベージュ系のタイル貼りで温かみのある印象です。

エントランスは、明るく開放的なデザインです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

ティエドゥール茗荷谷の検討情報

ティエドゥール茗荷谷の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都文京区大塚３丁目４２－３
交通	丸ノ内線茗荷谷駅　徒歩9分　都営三田線千石駅　徒歩12分　有楽町線「護国寺」駅徒歩12分
築年	2011/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数20 戸
新築時売主	トレゾール株式会社
施工	多田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティ―
管理費単価	440

物件の特徴

安心の新耐震

ティエドゥール茗荷谷は、丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分、三田線「千石」駅からは徒歩12分、有楽町線「護国寺」駅からも徒歩12分、喧騒から離れた静かなエリアに位置しながら、都心へのアクセスは良好です。

大手管理会社による徹底した管理体制が整っており、居住者に安心感を提供します。エントランスにはモニター付きオートロックが完備されており、セキュリティ面も安心。便利な宅配ボックスも設置されています。

周辺には、徒歩2分に「大塚窪町公園」、徒歩4分に「教育の森公園」などがあり、自然を身近に感じられます。徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート大塚三丁目店」があり、徒歩2分にはスーパー「まいばすけっと千石2丁目店」があり、日常の買い物に利用できます。

東京都文京区大塚３丁目４２－３

2011/06築で、総戸数20 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

株式会社東急コミュニティ―の全部委託（巡回）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥7,301,465（2023-02-20時点）、戸あたり￥365,073円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類、身体障害者補助犬

災害・耐震

2024年9月の時点で築 13年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

文京区大塚３丁目４２－３

学校区

小学校：文京区立窪町小学校(7分)

中学校：文京区立第一中学校(9分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介