ディアクオーレ中野文園[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
中野6丁目の閑静な角地に佇む「ディアクオーレ中野文園」は、2駅3路線利用可の利便性と、低層住宅街ならではの静けさを兼ね備えた希少な住まいです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可という柔軟な条件も魅力で、都心と穏やかな暮らしの“ちょうどよさ”を求める方に応えます。
2,007,667円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築25年2か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ディアクオーレ中野文園を解説します
中野6丁目の閑静な角地に佇む「ディアクオーレ中野文園」は、2駅3路線利用可の利便性と、低層住宅街ならではの静けさを兼ね備えた希少な住まいです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可という柔軟な条件も魅力で、都心と穏やかな暮らしの“ちょうどよさ”を求める方に応えます。
都心に通いながら、静かな暮らしを求める人へ──中野の落ち着いた住まい
「ディアクオーレ中野文園」は、東京都中野区の住宅街にある低層マンションです。 最寄りの「東中野」駅から徒歩10分、さらに「落合」駅や「中野」駅も利用でき、2駅3路線が使える便利な立地です。 新宿や都心に通いやすく、駅までの道のりも静かで落ち着いています。
建物は2002年築、鉄筋コンクリート造の4階建てで、地下1階もあります。 全74戸で、管理会社はJR西日本住宅サービス。日勤での管理がされており、共用部分もきちんと整えられています。 外観はタイル貼りで落ち着いた雰囲気。オートロックや宅配ボックスもあり、防犯や荷物の受け取りにも安心です。
近くには中野区立桃園第二小学校があり、歩いて1分ほど。子育て世代にはうれしい立地です。 周辺は第1種低層住居専用地域と近隣商業地域で、住宅の静けさとお店の便利さの両方があります。 落ち着いた道と、街の暮らしやすさが両立した環境です。
徒歩3分の「セブン-イレブン」、徒歩6分の「業務スーパー」、徒歩10分の「ライフ」など、買い物に困りません。 島忠中野店も徒歩圏内で、日用品や家具などもそろえられます。 暮らしの基本が近所でそろい、安心して日常を送れる場所です。
ペットも規約の範囲で飼うことができ、家族の一員として一緒に暮らせます。 駅からの距離もちょうどよく、便利さと落ち着きのバランスを重視した方にぴったりのマンションです。
維持・管理の体制
JR西日本住宅サービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥148,567,351(2025-01-30時点)、戸あたり¥2,007,667円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体長50cm以下、体重10kg以下の犬・猫・うさぎ等の小動物いずれか1匹まで
災害・耐震
2000/02築で、総戸数74 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付4 階建て。
2025年4月の時点で築 25年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/4 | 3階 | 約79㎡ | @137.8 | @128.8 | @94 | |
2023/10 | 1階 | 約82㎡ | @111.08 | @102 | @74 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都中野区中野6丁目6-8 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR総武線 東中野駅 徒歩8分
東西線 落合 駅 徒歩9分 中央線・総武線・東西線「中野」駅 徒歩15分 | ||
築年 | 2000/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 4 階建て 総戸数74 戸 | ||
新築時売主 | 関東菱重興産 | ||
施工 | 関東菱重興産 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種低層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | JR西日本住宅サービス | ||
管理費単価 | 336 |
地図、周辺環境
中野区中野6丁目6-8
学校区
小学校:中野区立桃園第二小学校 徒歩1分
中学校:中野区立中野東中学校 徒歩22分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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