ディアステージ大泉学園町[仲介手数料無料]
ディアステージ大泉学園町は平成１４年築８階建てマンションです。大泉学園通り沿いの緑豊かな住環境です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
静かな住宅エリアのマンション。
築23年2か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ディアステージ大泉学園町を解説します
静かな住宅エリアのマンション。
ディアステージ大泉学園町は西武池袋線「大泉学園」駅よりバス４分です。「大泉郵便局」バス停より徒歩１分です。バス便は１日３００本以上あり豊富です。平成１４年築の新耐震基準です。
平成２８年に大規模修繕工事実施済です。エントランスはオートロック式で安心です。ペットと住めます。
近くにスーパーなど買物施設のある便利な立地です。
ディアステージ大泉学園町は関越自動車道沿いに広がる「こぐれの森緑地」は雑木林の森林公園です。徒歩３分に「亀我楽」ラーメン屋さんがあります。「マルエツ大泉学園店」が徒歩１分にあり便利です。「大泉郵便局」も徒歩１分です。
- 練馬区大泉学園町５丁目の住所
- 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩15分
- 練馬区立大泉学園緑小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 大和ライフネクストが管理を担当（大手）
- フロアプランは3LDK、4LDKです。
災害・耐震
2002/02築で、総戸数70戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 23年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 7階 | 約71㎡ | ＠67.13 | ＠57.7 | ＠40.8 | |
| 2023/9 | 5階 | 約84㎡ | ＠67.36 | ＠58.3 | ＠41.4 | |
| 2021/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠52.58 | ＠43.4 | ＠30.2 | |
| 2020/7 | 6階 | 約84㎡ | ＠48.86 | ＠39.8 | ＠27.7 | |
| 2019/5 | 3階 | 約86㎡ | ＠44.78 | ＠35.8 | ＠24.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町５丁目２－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩25分バス7分 北出張所停歩2分 | ||
| 築年 | 2002/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 施工 | 大和システム | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区大泉学園町５丁目２－１８
学校区
小学校：練馬区立大泉学園緑小学校(7分)
中学校：練馬区立大泉学園中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 大泉学園町四丁目店 2分
- ミニストップ 大泉学園店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ大泉学園店 2分
Medical
- 中村内科クリニック 3分
- さいわい歯科医院 3分
- はやみ医院 4分
- さくら歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 大泉学園幼稚園 5分
- そあ季の花保育園 5分
Bank
- JA東京あおば西大泉支店 13分
- 朝日信用金庫大泉支店 9分
- JA東京あおば大泉支店 11分
Parks
- こぐれの森緑地 4分
- 影山の森緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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