ディアナガーデン恵比寿[仲介手数料無料]
ディアナガーデン恵比寿は平成9年築の13階建てマンションです。恵比寿駅、広尾駅が徒歩圏内です。
エントランスです。
代表・春日秀典
恵比寿駅から徒歩7分。
築28年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ディアナガーデン恵比寿を解説します
恵比寿駅から徒歩7分。
ディアナガーデン恵比寿は山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅から徒歩７分です。日比谷線「広尾」駅からは徒歩１１分です。平成９年築の１３階建てです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成２５年に大規模修繕工事を行っています。
ディアナガーデン恵比寿は徒歩２分にケーキ屋さん「Yoroizuka EC」があります。徒歩２分に博多もつ鍋「蟻月 恵比寿店」があります。
- 渋谷区恵比寿１丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩7分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立臨川小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
- （株）間組が施工、（株）東急コミュニティーが管理を担当（大手）
・マンションブランド：モリモトのマンション
ディアナコート、ディアナガーデン、ピアーズ、クレッセントはモリモトのマンションブランドです。
モリモトのマンションのブランドサイト
災害・耐震
1997/02築で、総戸数73戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 28年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 13階 | 約130㎡ | ＠214.58 | ＠206.8 | ＠152.5 | |
| 2024/4 | 13階 | 約130㎡ | ＠219.2 | ＠211.4 | ＠156 | |
| 2024/3 | 13階 | 約130㎡ | ＠224.58 | ＠216.8 | ＠160 | |
| 2023/2 | 7階 | 約76㎡ | ＠166.51 | ＠157.3 | ＠115.2 | |
| 2023/1 | 7階 | 約76㎡ | ＠174.39 | ＠165.2 | ＠121.1 | |
| 2022/10 | 7階 | 約76㎡ | ＠178.19 | ＠169 | ＠123.9 | |
| 2022/10 | 7階 | 約76㎡ | ＠177.14 | ＠168 | ＠123.1 | |
| 2020/11 | 6階 | 約76㎡ | ＠127.94 | ＠118.8 | ＠86.4 | |
| 2020/11 | 6階 | 約76㎡ | ＠127.94 | ＠118.8 | ＠86.4 | |
| 2020/10 | 6階 | 約76㎡ | ＠130.95 | ＠121.8 | ＠88.7 | |
| 2020/10 | 6階 | 約76㎡ | ＠131.22 | ＠122 | ＠88.9 | |
| 2020/10 | 6階 | 約76㎡ | ＠131.22 | ＠122 | ＠88.9 | |
| 2020/9 | 6階 | 約76㎡ | ＠136.47 | ＠127.3 | ＠92.8 | |
| 2020/3 | 9階 | 約81㎡ | ＠133.17 | ＠124 | ＠90.4 | |
| 2019/10 | 9階 | 約81㎡ | ＠139.29 | ＠130.1 | ＠94.9 | |
| 2019/8 | 4階 | 約75㎡ | ＠119.4 | ＠110.2 | ＠80 | |
| 2019/4 | 3階 | 約62㎡ | ＠109.85 | ＠99.9 | ＠72.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿１丁目３１－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩7分
日比谷線 広尾 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | （株）モリモト | ||
| 施工 | （株）間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 317.26 | ||
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿１丁目３１－２
学校区
小学校：渋谷区立臨川小学校(5分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 3分
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目店 3分
- ローソンストア100渋谷恵比寿二丁目店 2分
- ミニストップ 広尾1丁目店 3分
- ファミリーマート 恵比寿四丁目店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- あさの整形外科 2分
- 東邦クリニック 3分
- 恵比寿・広尾歯科 3分
- 松浦クリニック 2分
Kindergarten
- 新橋保育園 1分
- 渋谷同胞幼稚園 6分
- 渋谷区立臨川幼稚園 3分
Bank
- 横浜銀行 恵比寿支店 5分
- あすか信用組合 恵比寿支店 3分
- みずほ銀行 恵比寿支店 5分
- 昭和信用金庫えびす支店 7分
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 5分
Parks
- 臨川四季の森 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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