ディアナガーデン神宮前[仲介手数料無料]
ディアナガーデン神宮前は平成１１年築の５階建てマンションです。
周辺は静かな住宅街です。
オートロック完備です。
徒歩3分に「まいばすけっと 神宮前２丁目商店街店」があります。
代表・春日秀典
原宿駅から徒歩１０分。
築25年9か月の新耐震で、 落ちついたロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ディアナガーデン神宮前を解説します
原宿駅から徒歩１０分。
ディアナガーデン神宮前は山手線「原宿」駅から徒歩10分です。副都心線「北参道」駅からは徒歩8分です。平成11年築の5階建てマンションです。
オートロック完備しています。総戸数５２戸に対してエレベーター４基もあります。管理体制良好です。
ディアナガーデン神宮前はコーヒー＆パイの専門店「ザ デック コーヒー&パイ」が徒歩4分にあります。徒歩3分に「まいばすけっと 神宮前２丁目商店街店」があります。
- 渋谷区神宮前２丁目の住所
- 山手線「原宿」駅徒歩8分。千代田線・副都心線「明治神宮前」も利用可です
- 渋谷区立渋谷本町学園 850m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ２種中高層の用途地域
・マンションブランド：モリモトのマンション
ディアナコート、ディアナガーデン、ピアーズ、クレッセントはモリモトのマンションブランドです。
モリモトのマンションのブランドサイト
災害・耐震
1999/07築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート地下2階付5階建て。
2025年4月の時点で築 25年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 1階 | 約78㎡ | ＠184.33 | ＠175.3 | ＠128.6 | |
| 2023/9 | 1階 | 約78㎡ | ＠186.74 | ＠177.7 | ＠130.4 | |
| 2023/3 | 3階 | 約78㎡ | ＠216.13 | ＠207.1 | ＠152.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約78㎡ | ＠222.49 | ＠213.4 | ＠157 | |
| 2023/1 | 3階 | 約78㎡ | ＠228.72 | ＠219.7 | ＠161.7 | |
| 2022/11 | 3階 | 約78㎡ | ＠235.21 | ＠226.1 | ＠166.5 | |
| 2022/10 | 3階 | 約78㎡ | ＠241.45 | ＠232.4 | ＠171.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前２丁目３４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 原宿駅 徒歩8分
副都心線 北参道 駅 徒歩7分 銀座線「外苑前」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1999/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 5階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | （株）モリモト | ||
| 施工 | 東急建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 405.23 | ||
地図、周辺環境
渋谷区神宮前２丁目３４－５
学校区
小学校：渋谷区立渋谷本町学園(11分)
中学校：渋谷区立渋谷本町学園(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 3分
- セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 3分
- セブンイレブン 渋谷原宿通り店 5分
- 別所商店 3分
- ローソン 神宮前一丁目店 3分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 6分
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 4分
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 3分
Medical
- やまもと耳鼻咽喉科 4分
- 原宿こども歯科 3分
- オリンピア眼科病院 3分
- 木下歯科医院 2分
Kindergarten
- 鳩の森八幡幼稚園 5分
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 2分
- 東郷幼稚園 6分
Bank
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
