ディアハート両国[仲介手数料無料]
ディアハート両国は平成10年築、12階建てのマンションです。京葉道路沿いにあり、総武線「両国」駅と「錦糸町」駅の中間くらいの位置です。
南側は住宅街に向いています。
エントランスです。
代表・春日秀典
大江戸線「両国」駅から徒歩8分。
築26年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ディアハート両国を解説します
大江戸線「両国」駅から徒歩8分。
ディア・ハート両国は総武線「両国」駅、「錦糸町」駅から徒歩12分、大江戸線「両国」駅からは徒歩8分です。平成10年築の12階建てマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスがあります。ペットと住めます。
ディア・ハート両国は徒歩1分に「マキネスティコーヒー」があります。「マルエツ両国亀沢店」まで徒歩2分です。「区立緑図書館」が徒歩5分にあります。
- 墨田区緑３丁目の住所
- 大江戸線「両国」駅徒歩10分
- 墨田区立緑小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1998/11築で、総戸数23戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年4月の時点で築 26年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 12階 | 約50㎡ | ＠107.49 | ＠96.5 | ＠69.2 | |
| 2020/10 | 8階 | 約55㎡ | ＠74.92 | ＠64.4 | ＠45.5 | |
| 2020/10 | 8階 | 約55㎡ | ＠76.9 | ＠66.4 | ＠46.9 | |
| 2020/5 | 8階 | 約55㎡ | ＠78.69 | ＠68.2 | ＠48.3 | |
| 2020/2 | 11階 | 約75㎡ | ＠68.58 | ＠59.4 | ＠42.2 | |
| 2019/12 | 11階 | 約75㎡ | ＠71.23 | ＠62 | ＠44.1 | |
| 2019/10 | 2階 | 約75㎡ | ＠64.61 | ＠55.4 | ＠39.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑３丁目１３－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 両国駅 徒歩9分
ＪＲ総武線 錦糸町 駅 徒歩15分 「錦糸町」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1998/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 京栄オブジャパン株式会社 | ||
| 施工 | 大末建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 636.64 | ||
地図、周辺環境
墨田区緑３丁目１３－９
学校区
小学校：墨田区立緑小学校(4分)
中学校：墨田区立竪川中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 緑四丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 4分
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 7分
- まいばすけっと 両国駅東店 7分
- ライフ 菊川店 7分
- マルエツ 両国亀沢店 3分
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 6分
Medical
- 浜本歯科医院 2分
- M歯科クリニック 2分
- おかやす歯科医院 3分
- 原接骨院鍼灸院 4分
Kindergarten
- 墨田みどり保育園分園 3分
- アスク両国保育園 6分
- こひつじ保育園 4分
Bank
- りそな銀行 本所支店 7分
- 東信用組合 本所支店 2分
- 東京東信用金庫両国支店 8分
- みずほ銀行 本所支店 8分
- 三菱UFJ銀行本所支店 8分
Parks
- 立川第二児童遊園 4分
- 緑町公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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