ディアプラザ根津[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ディアプラザ根津は、オートロックや宅配ボックスといった充実した設備を備え、谷根千エリアの情緒あふれる街並みと抜群の交通利便性を両立した希少なマンションです。上野恩賜公園や歴史ある文化施設に近接し、都心の喧騒を離れながらも快適で豊かな暮らしを実現します。
748,836円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築41年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ディアプラザ根津を解説します
ディアプラザ根津は、オートロックや宅配ボックスといった充実した設備を備え、谷根千エリアの情緒あふれる街並みと抜群の交通利便性を両立した希少なマンションです。上野恩賜公園や歴史ある文化施設に近接し、都心の喧騒を離れながらも快適で豊かな暮らしを実現します。
ディアプラザ根津は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩4分という、都内でも希少な好立地にあります。谷根千エリアに位置しており、谷中、根津、千駄木の3つの情緒あふれるエリアに囲まれ、古き良き下町文化を感じることができます。また、JR山手線「上野」駅へも徒歩20分弱でアクセス可能なため、交通の利便性に優れています。周辺は落ち着いた住宅街で、住環境として非常に魅力的です。
ディアプラザ根津は、東京都台東区谷中1丁目に位置する1983年築の鉄筋コンクリート造7階建のマンションで、全68戸の住戸を備えています。管理会社は信頼性の高い「株式会社メイプルリビングサービス」によって管理されています。周辺環境に恵まれた利便性と穏やかな住宅地としての魅力を持つこの物件の特徴を、以下に詳しくご紹介します。
外観はオフホワイト系のタイル貼りで、上品で洗練された印象を与えます。エントランスにはオートロックシステムを採用しており、TVモニター付きインターホンや防犯カメラなど、セキュリティ対策が充実しています。また、宅配ボックスが完備されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能です。共用施設には駐輪場やバイク置き場が備わっており、自転車やバイクを日常の移動手段として利用する住民にも便利です。
ディアプラザ根津は、上野恩賜公園や国立西洋美術館、上野動物園など、文化施設や自然環境に囲まれたエリアにあります。歴史的な街並みや、散策に適した緑豊かな公園が徒歩圏内にあり、都心部に位置しながらも癒やしの空間を提供しています。物件周辺には、スーパーや飲食店、病院、教育機関など、生活に必要な施設が充実しています。また、谷根千エリアならではの個性豊かなカフェやギャラリーも多数点在し、住むだけでなく、日々の暮らしに彩りを与えます。
維持・管理の体制
株式会社メイプルリビングサービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥50,920,861(2024-05-31時点)、戸あたり¥748,836円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:2007年 大規模修繕工事 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1983/08築で、総戸数68戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 41年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/2 | 4階 | 約51㎡ | @135.31 | @124.4 | @90.1 | |
2024/11 | 4階 | 約51㎡ | @135.31 | @124.4 | @90.1 | |
2024/9 | 3階 | 約89㎡ | @130.47 | @121.6 | @88.7 | |
2024/7 | 3階 | 約89㎡ | @133.71 | @124.9 | @91.1 | |
2024/1 | 3階 | 約52㎡ | @89.48 | @78.6 | @56 | |
2023/10 | 3階 | 約52㎡ | @95.22 | @84.4 | @60.2 | |
2023/8 | 3階 | 約52㎡ | @104.78 | @93.9 | @67.4 | |
2022/12 | 3階 | 約52㎡ | @108.6 | @97.8 | @70.2 | |
2020/8 | 5階 | 約52㎡ | @76.29 | @65.4 | @46.1 | |
2019/12 | 4階 | 約32㎡ | @81.65 | @69 | @48 | |
2019/9 | 4階 | 約32㎡ | @82.26 | @69.6 | @48.4 | |
2019/9 | 4階 | 約32㎡ | @85.33 | @72.7 | @50.7 | |
2019/8 | 2階 | 約17㎡ | @83.88 | @66.2 | @43.9 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都台東区谷中1丁目5-11 | ||
---|---|---|---|
交通 |
千代田線 根津駅 徒歩5分
JR山手線 日暮里 駅 徒歩15分 山手線「鶯谷」駅徒歩15分、山手線他「上野」駅徒歩15分 | ||
築年 | 1983/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数68戸 | ||
新築時売主 | 鹿友信販株式会社 | ||
施工 | 株式会社熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス | ||
管理費単価 | 498.04 |
地図、周辺環境
台東区谷中1丁目5-11
学校区
小学校:台東区立忍岡小学校(10分)
中学校:台東区立上野中学校(9分)
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押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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