トラスト新小岩[仲介手数料無料]
トラスト新小岩は平成2年築、10階建のマンションです。
総武線「新小岩」駅から徒歩2分の駅チカマンションです。
駐輪スペースあります。
代表・春日秀典
駅近で便利な立地を求める方におすすめ。
940,504円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築35年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
トラスト新小岩を解説します
駅近で便利な立地を求める方におすすめ。
トラスト新小岩は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
エントランスにはオートロックが完備され安心です。犬・猫などのペット飼育は不可です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 新小岩駅東店」があり、徒歩2分には「務スーパー新小岩店」や、スーパー「サミットストア 新小岩駅北口店」もあり、買い物環境は充実しています。
維持・管理の体制
株式会社興和ビルメンテの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥32,917,650（2023-10-31時点）、戸あたり￥940,504円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類及び身体障害者補助犬
災害・耐震
1990/03築で、総戸数35戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 35年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 3階 | 約62㎡ | ＠64.22 | ＠54.2 | ＠38 | |
| 2024/1 | 5階 | 約62㎡ | ＠72.27 | ＠62.3 | ＠44 | |
| 2023/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠67.6 | ＠57.6 | ＠40.6 | |
| 2023/1 | 5階 | 約62㎡ | ＠72.11 | ＠62.1 | ＠43.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約49㎡ | ＠75.86 | ＠64.7 | ＠45.5 | |
| 2022/11 | 3階 | 約49㎡ | ＠69.84 | ＠58.7 | ＠41 | |
| 2022/11 | 3階 | 約49㎡ | ＠62.21 | ＠51.1 | ＠35.4 | |
| 2022/10 | 6階 | 約73㎡ | ＠61.23 | ＠51.9 | ＠36.5 | |
| 2022/10 | 6階 | 約73㎡ | ＠62.59 | ＠53.3 | ＠37.6 | |
| 2022/9 | 4階 | 約45㎡ | ＠70.16 | ＠58.5 | ＠40.7 | |
| 2022/9 | 6階 | 約73㎡ | ＠63.96 | ＠54.6 | ＠38.6 | |
| 2022/9 | 4階 | 約45㎡ | ＠72.36 | ＠60.7 | ＠42.3 | |
| 2022/6 | 7階 | 約62㎡ | ＠65.68 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2022/6 | 7階 | 約62㎡ | ＠67.29 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2022/5 | 7階 | 約62㎡ | ＠70.51 | ＠60.5 | ＠42.7 | |
| 2022/4 | 3階 | 約62㎡ | ＠67.28 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2022/4 | 5階 | 約62㎡ | ＠68.08 | ＠58.1 | ＠40.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩１丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1990/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 藤森不動産株式会社 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社興和ビルメンテ | ||
| 管理費単価 | 500.00 | ||
地図、周辺環境
葛飾区東新小岩１丁目１－１
学校区
小学校：葛飾区立新小岩学園松上小学校(8分)
中学校：葛飾区立小松中学校(9分)
コンビニなど
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 2分
- ローソン 東新小岩一丁目店 2分
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 2分
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 4分
- ファミリーマート 新小岩駅南口店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 5分
- サミットストア 新小岩駅北口店 2分
- 西友 新小岩店 3分
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 4分
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 4分
Medical
- 新小岩メンタルクリニック 2分
- 福岡クリニック 2分
- 巽橋歯科医院 2分
- こいづみデンタルクリニック 2分
幼稚園
- 小松保育園 6分
- グローバルキッズ東新小岩園 5分
- たつみ保育園 6分
金融機関・銀行
- 東栄信用金庫本店 6分
- きらぼし銀行小岩支店 6分
- 三井住友銀行 新小岩支店 3分
- 東日本銀行 新小岩支店 3分
- 千葉銀行 小岩支店 6分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
東新小岩のマンションカタログ
+東新小岩のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ルピアコート新小岩フレール
- コンフォートセラフ新小岩
- コスモ新小岩２
- ライオンズマンション新小岩駅前壱番館
- カーサ東新小岩
- デュオシティイースト
- ジェイパーク新小岩
- サニーコート新小岩第２
- 新小岩パークフロント
- アルシオン新小岩
- ヴァルセーナ新小岩
- センチュリー新小岩
- ローレルコート新小岩
- 日栄マンション
- ヴェレーナ新小岩
- デュオシティウエスト
- ファーストシーン新小岩ラティス
- ダイアパレス新小岩
- ハイネス新小岩
- 新小岩ハイツ
- ベルシャトゥ新小岩
- アデニウム新小岩２
- ライオンズマンション東新小岩
- レクセルガーデン新小岩第２
- スカイコート新小岩
- ダイアパレス新小岩第３
- 藤和シティホームズ新小岩２
- 日神パレステージ新小岩第３
- セントラルコート新小岩
- ライオンズマンション新小岩第１０
- 大雄マンション
- カルム新小岩
- ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
- アーバンキャッスル新小岩
- ハイホーム新小岩
- 新小岩サマリヤマンション
- 大生新小岩ハイツ
- パシフィックパレス新小岩
- たつみ橋マンション
- セザール新小岩
- レクセルガーデン新小岩
- ライオンズステーションプラザ新小岩
- 新小岩スカイハイツ
- グランデュール新小岩
- ルネキューヴィス
- ヴィルヌーブ新小岩
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
