トーア南砂マンション[仲介手数料無料]

トーア南砂マンションは明治通りと永代通りの交差点近くに建つマンションです。東西線「南砂町」駅より徒歩５分、「東陽町」駅徒歩９分と便利です。歩いて３分程度のところに大型インテリショップがあります。その他周辺にはカフェやファミリーレストランなどあるので休日やお仕事の帰りの夕食などの利用に便利です。

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代表・春日秀典

南砂町駅から徒歩５分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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トーア南砂マンションを解説します

南砂町駅から徒歩５分。

トーア南砂は、東京都江東区南砂に位置するマンションです。立地条件の良さが魅力の一つで、東西線「南砂」駅からは徒歩5分、「東陽町」駅からも徒歩9分というアクセスの便利さがあります。

また、昭和55年に築かれたこのマンションは、管理体制も良好で、住人の安心・安全を保つための設備やサービスが整っています。

なお、トーア南砂では、犬や猫などのペットの飼育は認められていません。一方で、周辺にはコンビニや飲食店、家電量販店、インテリアショップなどが点在し、生活に必要な様々なお店がそろっているため、日常生活においても非常に便利です。

また、南砂地域は商業施設が充実しているだけでなく、都心へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも最適な立地といえます。多くの人々が住みたいと思う南砂エリアの中でも、トーア南砂は魅力的な条件が揃っているため、住まいとして非常におすすめのマンションです。

災害・耐震

1980/03築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 45年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

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ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/9	9階	約63㎡	＠62.82	＠52.9	＠37.1
2023/11	4階	約60㎡	＠58.99	＠48.9	＠34
2023/11	4階	約60㎡	＠63.93	＠53.8	＠37.7
2023/11	4階	約53㎡	＠62.87	＠52.2	＠36.3
2023/10	4階	約53㎡	＠64.92	＠54.2	＠37.8
2023/9	4階	約60㎡	＠65.74	＠55.6	＠39.1
2023/9	4階	約53㎡	＠66.78	＠56.1	＠39.2
2023/9	4階	約60㎡	＠67.39	＠57.3	＠40.3
2023/8	4階	約53㎡	＠68.45	＠57.7	＠40.4
2023/8	4階	約60㎡	＠68.87	＠58.8	＠41.4
2023/8	7階	約60㎡	＠55.64	＠45.5	＠31.5
2023/8	4階	約53㎡	＠70.31	＠59.6	＠41.8
2023/8	4階	約60㎡	＠70.52	＠60.4	＠42.6
2023/7	7階	約60㎡	＠57.28	＠47.2	＠32.8
2023/7	6階	約60㎡	＠65.54	＠55.4	＠38.9
2023/6	4階	約53㎡	＠72.17	＠61.5	＠43.2
2023/6	4階	約60㎡	＠72.17	＠62.1	＠43.9
2023/6	7階	約60㎡	＠58.93	＠48.8	＠34
2023/4	6階	約60㎡	＠67.18	＠57.1	＠40.1
2023/1	2階	約54㎡	＠58.4	＠47.8	＠33
2022/10	2階	約54㎡	＠62.08	＠51.4	＠35.8
2022/8	1階	約53㎡	＠58.56	＠47.8	＠33.1
2022/6	1階	約53㎡	＠60.45	＠49.7	＠34.5
2022/3	1階	約53㎡	＠61.2	＠50.5	＠35
2022/3	1階	約53㎡	＠63.06	＠52.3	＠36.4
2022/3	1階	約53㎡	＠64.92	＠54.2	＠37.8
2021/4	8階	約91㎡	＠41.63	＠32.8	＠22.5
2021/3	3階	約54㎡	＠53.81	＠43.2	＠29.6
2021/3	8階	約91㎡	＠42.18	＠33.4	＠23
2021/3	3階	約54㎡	＠54.73	＠44.1	＠30.3
2021/2	8階	約91㎡	＠42.72	＠33.9	＠23.4
2021/1	8階	約91㎡	＠43.27	＠34.5	＠23.8
2020/12	8階	約91㎡	＠43.82	＠35	＠24.2
2020/11	8階	約91㎡	＠44.92	＠36.1	＠25
2020/10	8階	約91㎡	＠46.01	＠37.2	＠25.8
2020/9	8階	約91㎡	＠46.9	＠38.1	＠26.5
2020/8	8階	約91㎡	＠47.99	＠39.2	＠27.3
2020/7	8階	約91㎡	＠49.09	＠40.3	＠28.1
2020/4	2階	約59㎡	＠45.19	＠35	＠23.7
2020/4	8階	約91㎡	＠50.19	＠41.4	＠28.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区南砂２丁目３７－１０
交通	東西線南砂町駅　徒歩5分　東西線東陽町駅　徒歩9分
築年	1980/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数57戸
新築時売主	東亜起業
施工	大木建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社秀栄興産
管理費単価

地図、周辺環境

江東区南砂２丁目３７－１０

学校区

小学校：第四砂町小学校(10分)

中学校：第二南砂中学校(17分)

Convenience Store

ローソン南砂日曹橋店 2分
ローソン南砂二丁目店 2分
ローソン江東運転免許試験場前店 5分
ファミリーマート江東新砂店 5分

SuperMarket,etc

OKストア南砂店 5分
スーパータイヨー東陽町店 7分

Medical

有限会社江東看護婦家政婦紹介所 1分
有限会社江東ヘルパーステーション 1分
らいおんハート整骨院 3分
南砂高齢者在宅サ-ビスセンタ- 4分
南砂長寿サポートセンター 4分
南砂歯科クリニック 4分
寺尾歯科医院 5分
ダイカツ薬局 5分
砂町産科婦人科医院 5分
山崎歯科医院 5分

Kindergarten

南砂第五保育園 2分
南砂第四保育園 4分
南砂第二保育園 4分
江東区立みどり幼稚園 5分
江東区立南陽幼稚園 5分
南砂第三保育園 6分
南砂町保育園 6分
江東区南砂保育ルーム 7分
セピアランド 7分
ナーサリールームベリーベアー東陽町 7分

Bank

東京都民銀行東陽町支店 7分
みずほ銀行東陽町支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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