トーア蔵前マンション[仲介手数料無料]

最近ではカフェが複数できて人気です。隅田川沿いを浅草に向かってて歩いていく途中に、おしゃれなカフェがあります。

隅田川テラスです。とうきょうスカイツリーを見ながら浅草までお散歩もあっという間です。隅田川といえば夏の風物詩、隅田川花火大会ですが、普段はとても静かな住宅街なのに、この日は賑やかな人手にびっくりするでしょう。

トーア蔵前マンションに隣接する厩橋交番。厩橋の西詰にあります。

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代表・春日秀典

都心へのアクセスが良く、開放感のある眺望を楽しみたい方、ペットと一緒に暮らしたい方におすすめ。

1,602,149円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

トーア蔵前マンションを解説します

都心へのアクセスが良く、開放感のある眺望を楽しみたい方、ペットと一緒に暮らしたい方におすすめ。

トーア蔵前マンションは、都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩1分、都営浅草線「蔵前」駅からは徒歩3分です。隅田川に面しています。

管理は大手の会社によって行われています。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート蔵前店」があり、徒歩2分にはスーパー「まいばすけっと蔵前駅北店」があります。徒歩1分には「蔵前郵便局」もあります。浅草へも徒歩圏内のため、お買物も便利ですし、おしゃれなカフェがあって人気のエリアでもあります。なんといっても、隅田川花火大会の第二会場の近くなのでお部屋位置によってはかなりの特等席かも・・・。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥48,064,457（時点）、戸あたり￥1,602,149円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
減圧弁カートリッジ交換(戸別22箇所) 2023/07/31
自動火災報知設備更新工事 2022/08/31
不要テレビアンテナ撤去工事 2022/07/06
建築設備検査指摘改修(2021.9) 2022/05/31
増圧給水ホンフユニット更新工事 2021/09/17
屋上防水保護塗装工事 2021/01/22
自火報ベル交換工事 2021/01/31
消防設備改修工事(補給水槽) 2020/02/19
消防設備点検指摘改修工事(2019.2) 2019/10/29
1階ピロティ庇上部雨水管部分補修工事 2019/10/15
鉄骨階段補修他工事(消火器箱固定含む) 2019/09/

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）35,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長50cm以下の犬・猫などは2匹以内

災害・耐震

1981/02築で、総戸数30 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。

2025年4月の時点で築 44年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前２丁目１５－７
交通	都営大江戸線蔵前駅　徒歩1分　都営浅草線浅草駅　徒歩7分　銀座線「田原町」駅徒歩12分
築年	1981/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11 階建て　総戸数30 戸
新築時売主	東亜起業株式会社
施工	大木建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	473

地図、周辺環境

台東区蔵前２丁目１５－７

学校区

小学校：台東区立蔵前小学校(7分)

中学校：台東区立浅草中学校(11分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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