トーエイ高井戸[仲介手数料無料]
トーエイ高井戸は昭和50年築、１４階建てのマンションです。
建物の東側です。
エントランス前面道路です。エントランスから八幡山駅までは大通りに出ることなく、静かな環境です。
エントランスにオートロックの設置はありません。
入ってすぐに管理人室があります。
エレベーターには防犯カメラが完備されています。
代表・春日秀典
八幡山駅前にスーパーオオゼキ有り。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
トーエイ高井戸を解説します
八幡山駅前にスーパーオオゼキ有り。
トーエイ高井戸は、八幡山駅から徒歩5分、芦花公園駅からは徒歩8分の便利な立地にあります。
このマンションは環八通りと甲州街道が交差する上高井戸一丁目交差点付近に位置しています。
建物は14階建てで、旧耐震ですが、長期修繕計画が策定されており、管理体制は非常に良好です。
1階には「ローソン 高井戸陸橋店」というコンビニがあり便利です。
徒歩6分の場所には「オオゼキ八幡山店」というスーパーがあります。さらに、徒歩5分の場所には「ドン・キホーテ 環八世田谷店」というディスカウントストアがあります。
災害・耐震
1975/04築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 50年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約66㎡ | ＠63.05 | ＠53.3 | ＠37.5 | |
| 2025/2 | 8階 | 約66㎡ | ＠64.55 | ＠54.8 | ＠38.6 | |
| 2024/12 | 8階 | 約66㎡ | ＠67.55 | ＠57.8 | ＠40.9 | |
| 2024/11 | 8階 | 約66㎡ | ＠69.05 | ＠59.3 | ＠42 | |
| 2024/11 | 8階 | 約54㎡ | ＠74.54 | ＠63.9 | ＠45.1 | |
| 2024/10 | 8階 | 約66㎡ | ＠72.06 | ＠62.4 | ＠44.2 | |
| 2024/9 | 8階 | 約66㎡ | ＠75.06 | ＠65.4 | ＠46.4 | |
| 2023/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠49.33 | ＠39.5 | ＠27.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約64㎡ | ＠50.88 | ＠41 | ＠28.3 | |
| 2023/2 | 12階 | 約62㎡ | ＠55.94 | ＠46 | ＠31.9 | |
| 2023/2 | 11階 | 約65㎡ | ＠58.22 | ＠48.4 | ＠33.8 | |
| 2023/2 | 11階 | 約65㎡ | ＠59.75 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2023/2 | 12階 | 約62㎡ | ＠59.14 | ＠49.2 | ＠34.3 | |
| 2022/12 | 11階 | 約65㎡ | ＠61.29 | ＠51.5 | ＠36.1 | |
| 2022/12 | 12階 | 約62㎡ | ＠60.74 | ＠50.8 | ＠35.5 | |
| 2022/11 | 12階 | 約62㎡ | ＠63.93 | ＠54 | ＠37.9 | |
| 2022/7 | 3階 | 約36㎡ | ＠60.15 | ＠48.1 | ＠32.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約36㎡ | ＠65.67 | ＠53.7 | ＠36.8 | |
| 2022/6 | 3階 | 約36㎡ | ＠68.43 | ＠56.4 | ＠38.8 | |
| 2022/4 | 3階 | 約47㎡ | ＠49.84 | ＠38.5 | ＠25.9 | |
| 2022/3 | 3階 | 約36㎡ | ＠73.95 | ＠61.9 | ＠42.9 | |
| 2021/10 | 13階 | 約44㎡ | ＠61.02 | ＠49.2 | ＠33.7 | |
| 2021/9 | 13階 | 約44㎡ | ＠63.28 | ＠51.5 | ＠35.4 | |
| 2021/7 | 13階 | 約44㎡ | ＠65.54 | ＠53.7 | ＠37.1 | |
| 2021/4 | 13階 | 約44㎡ | ＠67.8 | ＠56 | ＠38.8 | |
| 2020/10 | 11階 | 約47㎡ | ＠47.96 | ＠36.6 | ＠24.5 | |
| 2020/5 | 12階 | 約47㎡ | ＠45.86 | ＠34.5 | ＠22.9 | |
| 2020/4 | 11階 | 約47㎡ | ＠49.84 | ＠38.5 | ＠25.9 | |
| 2020/3 | 12階 | 約47㎡ | ＠50.05 | ＠38.7 | ＠26 | |
| 2020/3 | 11階 | 約47㎡ | ＠51.94 | ＠40.6 | ＠27.4 | |
| 2020/2 | 12階 | 約47㎡ | ＠51.94 | ＠40.6 | ＠27.4 | |
| 2020/1 | 12階 | 約47㎡ | ＠54.03 | ＠42.7 | ＠29 | |
| 2020/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠46.58 | ＠35 | ＠23.2 | |
| 2020/1 | 4階 | 約47㎡ | ＠45.65 | ＠34.3 | ＠22.8 | |
| 2019/12 | 3階 | 約46㎡ | ＠49.61 | ＠38 | ＠25.5 | |
| 2019/11 | 4階 | 約47㎡ | ＠47.75 | ＠36.4 | ＠24.3 | |
| 2019/10 | 4階 | 約47㎡ | ＠50.05 | ＠38.7 | ＠26 | |
| 2019/8 | 4階 | 約47㎡ | ＠51.94 | ＠40.6 | ＠27.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸１丁目３－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 八幡山駅 徒歩5分
京王線 芦花公園 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1975/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 藤栄建設㈱ | ||
| 施工 | 藤栄建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱ウィッツコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 479.31 | ||
地図、周辺環境
杉並区上高井戸１丁目３－１４
学校区
小学校：富士見丘小学校(17分)
中学校：富士見丘中学校(20分)
Convenience Store
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 5分
- ローソンストア100芦花公園店 5分
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 4分
- ローソン 八幡山三丁目店 5分
- ローソン 高井戸陸橋店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 八幡山駅前店 5分
- オオゼキ 八幡山店 4分
- サミットストア 芦花公園駅前店 7分
Medical
- フラテ痛みのクリニック 3分
- 原田クリニック 3分
- りんごクリニック 3分
- 小林クリニック 1分
Kindergarten
Bank
- JA東京中央芦花支店 6分
- 昭和信用金庫八幡山支店 4分
- 東日本銀行八幡山支店 3分
Parks
- 上高井戸南公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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