トーシンフェニックス高円寺弐番館[仲介手数料無料]

高円寺駅の南口をでるとロータリーに面します。

ロータリーを回るか、公園スペースを横切るか、好きなルートでいいのですが、高南通りを南に進みます。

通りは賑わいのあるアプローチです。高円寺は阿波踊りが有名です。高円寺の阿波踊りは、すでに本家に次ぐ規模で、本家徳島からも連を迎えています。10000人の踊り手が躍る夏の風物詩です。

多様な商店が出店しています。

高円寺南４丁目の交差点を通り過ぎます。少し歩くとトーシンフェニックス高円寺弐番館に到着です。

トーシンフェニックス高円寺弐番館は「高円寺」駅から徒歩４分です。通りに面しているのでわかりやすいいロケーションだと思います。

物件の南方向には丸ノ内線が走っていますが、「新高円寺」駅からも徒歩７分です。

１階基底部は石目調の素材でコーディネートされています。シングル居住が多いマンションで、おしゃれなデザインになっています。

東向きは住宅街に向いていますが、周辺は低層住宅地なので、高い建物はあまり見当たりません。

ベージュ調の落ち着きのあるデザインです。植栽もほどこされ、適切に管理されているようです。

エントランスに一歩踏み込むと館銘板がお出迎えです。

エントランスに入りますとオートロックがあります。この左手には扉があり、駐輪場に進むことが出来ます。

オートロック機構からエントランス外部を見るとこのような感じ。落ち着いた空間です。宅配ロッカーもありますので一人暮らしでも便利です。

エレベータホールはさほど広くはないのですが、清掃もされていて、適切な管理状況だとうかがえます。

駐輪場側に出てみましょう。バイクや自転車が置いてあります。

駅に近いので自転車を使う人も少ないのでしょうか。この日は日曜の雨天でしたが、やや余裕がるようにも見受けられます。

ゴミスペースは一階の脇の部分にあります。

トーシンフェニックス高円寺弐番館の購入・売却が

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電話：03-5809-1630

代表・春日秀典

２駅３路線利用可のマンション。

築23年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

トーシンフェニックス高円寺弐番館を解説します

２駅３路線利用可のマンション。

トーシンフェニックス高円寺弐番館はＪＲ総武中央線「高円寺」駅より徒歩４分です。丸ノ内線「新高円寺」駅からは徒歩７分です。平成１３年築の新耐震基準のマンションです。

エントランスはオートロック完備、宅配ボックスも完備です。インターネット、ＣＡＴＶ、ＢＳ、ＣＳ対応しています。

高円寺駅南口を真っ直ぐ通り沿いにあります。周辺は買物施設や飲食店が多くて便利です。

トーシンフェニックス高円寺弐番館は「業務スーパー高円寺店」まで徒歩２分、「西友高円寺店」が徒歩４分です。

杉並区高円寺南２丁目の住所
中央線「高円寺」駅徒歩4分
杉並区立杉並第八小学校 210m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域
フロアプランは1R、1K、1DKです。

災害・耐震

2001/11築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年3月の時点で築 23年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目５１－９
交通	ＪＲ中央線高円寺駅　徒歩4分　丸ノ内線新高円寺駅　徒歩7分
築年	2001/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数62戸
新築時売主	トーシン
施工	東急建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	トーシンコミュニティ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区高円寺南２丁目５１－９

学校区

小学校：杉並区立杉並第八小学校(3分)

中学校：杉並区立高南中学校(17分)

Convenience Store

サークルK高円寺南店 2分
スリーエフ高円寺南4丁目店 2分
ローソン高円寺南四丁目店 1分
セブンイレブン高円寺駅前店 3分
ミニストップ高円寺南2丁目店 5分

SuperMarket,etc

業務スーパー高円寺店 2分
テスコエクスプレス高円寺店 6分
三平ストア高円寺店 6分
西友高円寺店 3分
ユータカラヤ高円寺店 6分

Medical

こもれび整骨院 2分
田島眼科クリニック 2分
メディカルスクエアしんえいクリニック 2分
篠宮クリニック 2分

Kindergarten

高円寺南保育園 4分
馬橋保育園 7分
マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 7分

Bank

大東京信用組合高円寺支店 4分
興産信用金庫高円寺支店 3分
三菱東京UFJ銀行高円寺支店 6分
三井住友銀行高円寺支店 3分
きらばし銀行高円寺支店 3分

Parks

高南小公園 2分
高円寺中央公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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