ドメイン広尾[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

恵比寿・広尾エリアの洗練された雰囲気、交通の利便性、生活利便性、国際色豊かな環境、治安の良さなど、多くの魅力を兼ね備えた物件。

ドメイン広尾外観2
ドメイン広尾は、平成16年築、8階建てのマンションです。
ドメイン広尾エントランス1
エントランスには、青いモザイクタイルで覆われた壁が、爽やかさで洗練された印象です。

担当:

ドメイン広尾の検討情報

ドメイン広尾の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都渋谷区東4丁目12-2
交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 
日比谷線 広尾 駅 徒歩15分 
築年2004/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  8 階建て 総戸数21 戸
新築時売主株式会社ABCホーム
施工株式会社植木組
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本施設管理株式会社
管理費単価620

物件の特徴

恵比寿・広尾エリアの洗練された雰囲気、交通の利便性、生活利便性、国際色豊かな環境、治安の良さなど、多くの魅力を兼ね備えた物件

ドメイン広尾は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩12分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅からも徒歩15分でアクセス可能です。

フラット35の基準に適合しており、長期的に安定した住環境を提供します。ホテルライクな内廊下です。安心のモニター付きオートロックが設置されており、不在時にも便利な宅配ボックスも完備されています。ペット飼育も可能です。

徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 渋谷東4丁目店」や、スーパー「まいばすけっと 渋谷東4丁目店」があり便利です。

東京都渋谷区東4丁目12-2

2004/03築で、総戸数21 戸の鉄筋コンクリート8 階建て。

日本施設管理株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥18,548,024(2023-12-31時点)、戸あたり¥883,239円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
2009年11月14日 3.4階PS内漏水現状回復工事
2010年8月2日 宅配ロッカーメンテナンス
2011年4月26日 増圧ポンプ整備工事
2012年4月25日 宅配ロッカーメンテナンス
2013年1月24日 宅配ロッカーメンテナンス
2013年4月10日 消防用設備等改修工事
2013年4月8-12日 塗装他補修工事
2013年8月20日 宅配ロッカーメンテナンス
2014年2月26日 宅配ロッカーメンテナンス
2014年3月31日 連結送水管耐圧試験
2015年5月12日 宅配ロッカーメンテナンス
2016年4月29日 宅配ロッカーメンテナンス
2017年2月26日 連結送水管耐圧試験
2017年7月14日 昇降機改修工事
2017年7月21日 エントランス通用口シリンダー分解修理
2018年10月2日 オートロックスイッチ&ドアクローザー修理工事
2018年11月14日 植栽改修工事
2019年5月9日-7月16日 大規模修繕工事
2019年9月3日 宅配ロッカーメンテナンス
2021年1月27日 昇降機修繕工事
2021年4月9日 植栽管理業務
2021年4月23日 連結送水管耐圧試験
2021年12月23日 宅配ロッカーメンテナンス
2022年3月2日 宅配ロッカー修繕工事
2022年5月27日 エレベーター改修工事
2023年10月2日 宅配ボックスNo.2.3.4補修工事
2023年11月6日 宅配ボックス電気錠配達側2ヵ所復旧

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸1匹まで

災害・耐震

2024年9月の時点で築 20年6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

渋谷区東4丁目12-2

学校区

小学校:渋谷区立広尾小学校(5分)

中学校:渋谷区立広尾中学校(2分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。