ドラゴンマンション上野壱番館[仲介手数料無料]
ドラゴンマンション上野壱番館は平成14年築、13階建のマンションです。
代表・春日秀典
入谷南公園前。
1,205,938円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築23年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ドラゴンマンション上野壱番館を解説します
入谷南公園前。
ドラゴンマンション上野壱番館は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩5分の住宅街に位置しています。ＪＲ「上野」駅や、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅も徒歩圏内です。
エントランスは、オートロック完備で安心です。不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
斜め向かいには、入谷南公園があります（徒歩1分）。徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 台東北上野２丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「ココスナカムラ 入谷店」があります。
維持・管理の体制
(株)ライフサポート西洋の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥77,180,000（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,205,938円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：大規模修繕工事 2016年6月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹までで要申請。その他小動物２匹以内、小鳥５羽以内、観賞用魚類など
災害・耐震
2002/04築で、総戸数64戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2025年4月の時点で築 23年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 11階 | 約78㎡ | ＠124.79 | ＠115.7 | ＠84.2 | |
| 2024/5 | 4階 | 約67㎡ | ＠118.47 | ＠108.8 | ＠78.9 | |
| 2023/7 | 8階 | 約90㎡ | ＠101.83 | ＠93 | ＠67.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約42㎡ | ＠94.93 | ＠82.8 | ＠58.6 | |
| 2023/6 | 8階 | 約90㎡ | ＠104.03 | ＠95.2 | ＠69 | |
| 2023/6 | 2階 | 約42㎡ | ＠102.07 | ＠89.9 | ＠64 | |
| 2023/5 | 8階 | 約90㎡ | ＠106.23 | ＠97.4 | ＠70.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約90㎡ | ＠106.67 | ＠97.9 | ＠71 | |
| 2023/2 | 2階 | 約42㎡ | ＠106.83 | ＠94.7 | ＠67.5 | |
| 2023/2 | 8階 | 約90㎡ | ＠107.77 | ＠99 | ＠71.8 | |
| 2023/1 | 8階 | 約90㎡ | ＠109.97 | ＠101.2 | ＠73.5 | |
| 2022/12 | 2階 | 約42㎡ | ＠109.21 | ＠97 | ＠69.3 | |
| 2022/2 | 8階 | 約73㎡ | ＠108.61 | ＠99.3 | ＠71.9 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区北上野２丁目２０－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 上野 駅 徒歩12分 銀座線「稲荷町」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 2002/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大地住販 | ||
| 施工 | (株)植木組・飛鳥建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)ライフサポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 373.5350232 | ||
地図、周辺環境
台東区北上野２丁目２０－１４
学校区
小学校：台東区立大正小学校(7分)
中学校：台東区立忍岡中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 4分
- ファミリーマート 入谷店 4分
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 4分
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 3分
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 4分
SuperMarket,etc
- いなげや 入谷店 5分
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 6分
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 7分
- ココスナカムラ入谷店 4分
- まいばすけっと 入谷2丁目店 4分
Medical
- 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック 3分
- 山口歯科医院 2分
- いずみ歯科クリニック 2分
- 城所医院 2分
Kindergarten
- ライフサポートゆらりん上野保育園 5分
- マリー保育園浅草 7分
- 台東区立大正幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫入谷支店 6分
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 4分
- 城北信用金庫台東支店 3分
- 朝日信用金庫合羽橋支店 5分
Parks
- 松が谷公園 2分
- 松が谷梅園公園 3分
- 山伏公園 3分
徒歩1分に「台東区立入谷南公園」があります。
徒歩5分に「ココスナカムラ 入谷店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同一駅のマンションカタログ
+同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
