ドラゴンマンション金町壱番館[仲介手数料無料]

ドラゴンマンション金町1番館B棟外観3
ドラゴンマンション金町1番館は平成9年築、7階建てのマンションです。国道6号から一歩入った立地です。
ドラゴンマンション金町1番館エントランス2
ドラゴンマンション金町1番館エントランス1
ドラゴンマンション金町1番館宅配ボックス
ドラゴンマンション金町壱番館101の玄関

ドラゴンマンション金町壱番館101の玄関 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館101の浴室

ドラゴンマンション金町壱番館101の浴室 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館101のトイレ

ドラゴンマンション金町壱番館101のトイレ 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館101のキッチン

ドラゴンマンション金町壱番館101のキッチン 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館101の洗面室

ドラゴンマンション金町壱番館101の洗面室 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館101のリビング・ダイニング

ドラゴンマンション金町壱番館101のリビング・ダイニング 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館101のリビング・ダイニング

ドラゴンマンション金町壱番館101のリビング・ダイニング 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館101のリビング・ダイニング

ドラゴンマンション金町壱番館101のリビング・ダイニング 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館101の間取(2SLDK)

ドラゴンマンション金町壱番館101の間取(2SLDK) 3098万円 66.33㎡

ドラゴンマンション金町壱番館の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ドラゴンマンション金町壱番館は、オートロックと防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制に加え、宅配ボックスを設置しているため利便性も高く、徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニが揃い、快適な生活を実現します。

1,088,256円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築27年11か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ドラゴンマンション金町壱番館を解説します

ドラゴンマンション金町壱番館は、オートロックと防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制に加え、宅配ボックスを設置しているため利便性も高く、徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニが揃い、快適な生活を実現します。

ドラゴンマンション金町壱番館は、京成金町線「金町」駅から徒歩15分、国道6号(水戸街道)から一本入った住宅街にあります。すぐ近くには「亀有警察署」があり、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 葛飾新宿4丁目店、」や、スーパー「西友葛飾新宿店」、「葛飾区立にいじゅく地区図書館」などがあります。また、亀有のランドマーク的存在であるショッピングモール「アリオ亀有」も近く、買い物やレジャーの選択肢が豊富です。

ドラゴンマンション金町壱番館は、鉄筋コンクリート造の7階建て(地下1階付き)で、総戸数43戸の中規模物件です。エントランスにはオートロックシステムが導入され、防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面での安心感が高いです。共用部には宅配ボックスが備え付けられ、日常の利便性が向上しています。また、敷地内には駐車場、バイク置場、トランクルームなども完備されており、幅広いニーズに対応します。

周辺環境は、生活利便性と自然が調和したエリアとなっており、「新宿交通公園」や「にいじゅくプレイパーク」などのお子様が遊べる公園が徒歩圏内に点在しています。ファミリー層にとっても快適な環境が整っています。

維持・管理の体制

株式会社ライフポート西洋の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥46,795,000(2024-06-30時点)、戸あたり¥1,088,256円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:
2022年12月 大規模修繕工事
2009年8月 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)5,000~11,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1997/05築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 27年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/3 1階 約66㎡ @46.71 @37 @25.3
2025/3 1階 約66㎡ @47.46 @37.7 @25.9
2025/1 1階 約66㎡ @48.97 @39.2 @27
2024/11 1階 約66㎡ @49.72 @40 @27.5

出典:当社サイト

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都葛飾区新宿4丁目11-9
交通 JR常磐線 金町駅 徒歩15分 
京成金町線 京成金町 駅 徒歩15分 
築年1997/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数43戸
新築時売主株式会社大地住販
施工大和建設株式会社・岩田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社ライフポート西洋
管理費単価497.63

地図、周辺環境

葛飾区新宿4丁目11-9

学校区

小学校:葛飾区立新宿小学校(4分)

中学校:葛飾区立新宿中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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担当者

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