ドルミ代々木[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

代々木駅と新宿駅が近く、事務所使用も可能なので、様々なライフスタイルに合った住まい。

ドルミ代々木外観１
ドルミ代々木は、1階にコンビニエンスストアがある、14階建てのマンションです。
ドルミ代々木エントランス１
ドルミ代々木エントランス２
エントランスには自動ドアが設置されています。
ドルミ代々木共用部２
ドルミ代々木共用部２１
ドルミ代々木共用部４
ドルミ代々木共用部３

担当：

ドルミ代々木の検討情報

ドルミ代々木の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都渋谷区代々木１丁目５７－２
交通 ＪＲ山手線 新宿駅　徒歩6分　
ＪＲ山手線 代々木 駅　徒歩2分　
築年1978/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　14 階建て　総戸数99 戸
新築時売主川崎不動産株式会社
施工三井建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社メイプルリビングサービス
管理費単価510

物件の特徴

代々木駅と新宿駅が近く、事務所使用も可能なので、様々なライフスタイルに合った住まい

ドルミ代々木は、JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅から徒歩2分、JR他「新宿」駅へも徒歩6分という好立地です。

エントランスは、夜間オートロックとなり安心です。

1階にはコンビニ「ファミリーマート 代々木一丁目店」があり便利です。徒歩6分にはスーパー「まいばすけっと 新宿駅南店」もあります。徒歩3分の場所には「ＪＲ東京総合病院」があります。

東京都渋谷区代々木１丁目５７－２

1978/05築で、総戸数99 戸の鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。

メイプルリビングサービスの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥187,857,518（2022-12-31時点）、戸あたり￥1,897,551円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2014年11月 抜管調査工事
2014年12月 PS内竪管漏水補修工事
2015年1月 誘導灯交換工事
2015年1月 非常放送設備改修工事
2015年1月 非常照明器具交換工事
2015年9月 共用給水管更新工事（直結直圧給水方式）
2016年1月 屋上シーリング工事
2016年3月 マジカルテンキー交換
2016年6月 駐車場敷地水銀灯不点灯に伴う更新工事
2016年7月 非常照明器具交換工事
2016年7月 排煙機ボックス塗装及び防水工事
2016年12月 管理人室電話機補修工事
2017年4月 屋上ルーフファン交換工事
2017年8月 階段非常照明器具交換工事
2018年1月 誘導灯改修工事
2018年2月 車路グレーチング修理
2018年5月 自動扉駆動装置テンキー補修
2018年6月 2階避難階段口誘導灯交換工事
2019年4月 電気温水器排水管補修工事
2019年5月 キュービクル改修工事
2019年9月 排水管点検清掃工事
2020年2月 消防用水槽ハッチ蓋
2020年5月 非常用自家発電設備バッテリー交換工事
2020年12月 非常放送設置更新・スピーカー交換工事
2021年3月 連結送水管ホース交換工事
2021年5月 スプリンクラー配管試堀工事
2021年6月 エレベーター及び共用部分一部抗菌コーティング工事
2021年7月 前方雨漏り修繕
2021年9月 非常用照明器具交換工事
2021年11月 外側自動ドア駆動装置一式交換工事
2022年5月 共用電灯タイマー取り付け工事
2022年10月 14階バルコニー一部シーリング打替え工事
2022年12月 共用照明制御回路改修工事
2023年10月 耐震診断業務
2024年3月 補強設計業務

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 46年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

渋谷区代々木１丁目５７－２

学校区

小学校：渋谷区立代々木山谷小学校(10分)

中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(19分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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    担当者

    担当者

    2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。