ナイスアーバン亀戸俵山ビル[仲介手数料無料]

ナイスアーバン亀戸俵山ビルは、平成5年築、5階建てのマンションです。

ナイスアーバン亀戸俵山ビル【過去事例】

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

ナイスアーバン亀戸俵山ビルは、東あずま駅から徒歩3分の好立地にありながら、閑静な住宅街で穏やかな暮らしを実現できるマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心と利便性を兼ね備えた住環境が魅力です。

852,326円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築32年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ナイスアーバン亀戸俵山ビルを解説します

ナイスアーバン亀戸俵山ビルは、東京都墨田区立花4丁目に位置し、東武亀戸線「東あずま」駅から徒歩3分という好立地が魅力です。閑静な住宅街に佇みながら、主要交通機関へのアクセスが良好で、都心への通勤や通学にも便利なロケーションです。

1993年3月竣工の鉄筋コンクリート造、地上5階建のマンションで、総戸数は54戸。管理形態は全部委託管理（日勤）で、管理会社によるきめ細やかな管理が行き届いています。共用部にはオートロックや防犯カメラが設置されており、安全性の高い住環境を提供。さらに、宅配ボックスを完備し、日常生活の利便性も向上しています。ペット可物件のため、大切なペットと一緒に快適な暮らしが可能です。

物件の周辺には公園や閑静な住宅街が広がり、子育て世帯にも最適な環境です。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート墨田東あずま駅前店」や徒歩5分にスーパー「ダイエー立花団地店」など、日常生活に必要な施設もあります。

維持・管理の体制

ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥46,025,601（2024-10-31時点）、戸あたり￥852,326円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小型犬・猫は1住戸につき2匹まで

災害・耐震

1993/03築で、総戸数54 戸の鉄骨鉄筋コンクリート5 階建て。

2025年4月の時点で築 32年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/1	1階	約58㎡	＠61.92	＠51.6	＠36

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区立花４丁目２８－４
交通	東武亀戸線東あずま駅　徒歩3分
築年	1993/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　5 階建て　総戸数54 戸
新築時売主	日榮不動産株式会社
施工	株式会社岩本組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
管理費単価	504

地図、周辺環境

墨田区立花４丁目２８－４

学校区

小学校：墨田区立東吾嬬小学校　徒歩2分

中学校：墨田区立吾嬬立花中学校　徒歩8分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-01-19

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東武亀戸線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

立花と同じ町内のマンションを調べよう

立花のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。