ナイスアーバン亀有[仲介手数料無料]
ナイスアーバン亀有は1991年（平成3年）に完成した5階建てのマンションです。
エントランスにはオートロックが備わっており、安全性にも配慮されています。
「足立区 中川区民事務所」に隣接しています。
代表・春日秀典
大谷田小徒歩1分。
築33年7か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ナイスアーバン亀有を解説します
大谷田小徒歩1分。
ナイスアーバン亀有は、JR常磐線「亀有」駅から徒歩9分に位置し、大谷田小学校が目の前にあります。周辺には公園が複数あり、住環境は非常に良好です。
大谷田南公園は徒歩1分の距離に位置し、中川公園 B地区も徒歩2分の場所にあります。さらに、徒歩4分にはセブン-イレブン足立中川４丁目店があります。また、ショッピングモール・アリオ亀有が徒歩10分程にあり、映画館も併設されていてとても便利です。
災害・耐震
1991/09築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 33年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 3階 | 約63㎡ | ＠62.67 | ＠52.8 | ＠37 | |
| 2023/5 | 3階 | 約63㎡ | ＠65.82 | ＠55.9 | ＠39.3 | |
| 2022/11 | 1階 | 約51㎡ | ＠44.23 | ＠33.3 | ＠22.2 | |
| 2022/9 | 1階 | 約51㎡ | ＠46.15 | ＠35.3 | ＠23.6 | |
| 2022/8 | 1階 | 約51㎡ | ＠50 | ＠39.1 | ＠26.5 | |
| 2022/7 | 1階 | 約51㎡ | ＠51.94 | ＠41.1 | ＠27.9 | |
| 2022/6 | 1階 | 約51㎡ | ＠55.62 | ＠44.7 | ＠30.7 | |
| 2022/4 | 1階 | 約51㎡ | ＠57.35 | ＠46.5 | ＠32 | |
| 2020/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠51.57 | ＠41.5 | ＠28.5 | |
| 2020/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠52.23 | ＠42.1 | ＠29 | |
| 2020/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠53.86 | ＠43.8 | ＠30.2 | |
| 2019/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠55.34 | ＠45.3 | ＠31.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 63.51m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 63.51㎡
- バルコニー
- 8.53㎡
- 管理費
- 20320円
- 修繕積立金
- 12700円
・「ナイスアーバン亀有」は南西向きワイドリビング・日当たり良好です。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件/ 1階 / 51.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 51.96㎡
- バルコニー
- 4.91㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 10390円
・「ナイスアーバン亀有」は亀有駅徒歩9分・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川４丁目４３－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1991/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄不動産(株) | ||
| 施工 | 佐藤工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー | ||
| 管理費単価 | 479.02 | ||
地図、周辺環境
足立区中川４丁目４３－３
学校区
小学校：足立区立大谷田小学校(1分)
中学校：足立区立第十二中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立中川4丁目店 分
SuperMarket,etc
- マルエツ 亀有店 7分
Medical
- 成仁医院 4分
- かめあり歯科クリニック 5分
- 小林歯科医院 3分
- 湊歯科医院 3分
Kindergarten
- 隅田学園 3分
Bank
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 5分
- 三菱UFJ銀行亀有支店 9分
- 亀有信用金庫亀有駅北口支店 7分
- 第一勧業信用組合 亀有支店 10分
- 三井住友銀行 亀有支店 8分
Parks
- 都立中川公園B地区 4分
- 中川緑道 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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東急ドエル・アルス千住 4199万円 5階 2
東急ドエル・アルス東日暮里 3280万円 2階 1区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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