ナイスアーバン北綾瀬[仲介手数料無料]

ナイスアーバン北綾瀬は東谷中公園に隣接した５階建てのマンションで静かな住宅街です。エントランスはオートロック式でセキュリティも安心です。

ペット飼育もできます。近くには公園の他、ドラッグストアやコンビニエンスストアもあります。

谷中東公園はタコ型の滑り台が印象的な公園です。

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代表・春日秀典

オートロックシステム。

築35年2か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ナイスアーバン北綾瀬を解説します

オートロックシステム。

ナイスアーバン北綾瀬は谷中東公園に隣接しています。谷中東公園はタコののオブジェ（滑り台）が象徴的な公園です。遊具も比較的充実しています。

マンションブランド：ナイス

「永く」「安全」「快適」にお住まいいただけることをコンセプトに、免震マンション、強耐震マンション、レイヤードブラウン様式のマンションをお届け。
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オートロックシステム
ペット飼育可（１住戸２匹まで）
公園近く閑静な住宅街
足立区東和５丁目の住所
千代田線「北綾瀬」駅徒歩8分
足立区立東渕江小学校 368m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
フロアプランは2SDK、3DK、3LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。

災害・耐震

1990/02築で、総戸数19戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 35年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2022/3	5階	約72㎡	＠48.19	＠38.8	＠26.8
2020/2	3階	約50㎡	＠49.08	＠38.1	＠25.7

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区東和５丁目１－４
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩8分
築年	1990/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数19戸
新築時売主	日榮不動産
施工	佐藤工業
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ナイスコミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

足立区東和５丁目１－４

学校区

小学校：足立区立東渕江小学校(5分)

中学校：足立区立蒲原中学校(3分)

Convenience Store

ローソン足立東和三丁目店 2分
デイリーヤマザキ足立北綾瀬店 4分
セブンイレブン足立東和5丁目店 5分
ミニストップピーくんガーデン店 5分

SuperMarket,etc

西友北綾瀬店 3分

Medical

こばやし歯科 2分
北綾瀬クリニック 3分
きたあやせ山口耳鼻科 3分
北綾瀬歯科クリニック 3分
綾瀬循環器病院 4分
ハル接骨院 4分
徳耀会心療内科クリニック 4分
石谷歯科医院 4分
かねさか歯科医院 5分
梅田整形外科 5分

Kindergarten

どんぐり保育園東和 2分
北綾瀬聖華保育園 2分
ぴっころきっず北綾瀬 3分
チェリー保育園 4分
コンビプラザ東和三丁目保育園 5分
聖母のさゆり保育園 6分
あやせババール園 7分
東保育園 7分
聖フランシスコ幼稚園 8分
チェリー幼稚園 9分

Bank

東京東信用金庫東和支店 4分
八千代銀行北綾瀬支店 6分
JA東京スマイル北綾瀬支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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