ナイスエスアリーナ上池台[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
耐震強度1.25倍の強固な構造に加え、全戸にトランクルームを備えたナイスエスアリーナ上池台は、安心とゆとりを兼ね備えた住まいです。2匹までペット可・ハイルーフ対応駐車場ありと、暮らしに寄り添う設備が整い、静かな環境で自分らしい時間を楽しみたい方に最適です。
築18年4か月の新耐震で、 落ちついたロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ナイスエスアリーナ上池台を解説します
耐震強度1.25倍の強固な構造に加え、全戸にトランクルームを備えたナイスエスアリーナ上池台は、安心とゆとりを兼ね備えた住まいです。2匹までペット可・ハイルーフ対応駐車場ありと、暮らしに寄り添う設備が整い、静かな環境で自分らしい時間を楽しみたい方に最適です。
いろんな世代が安心して暮らせる静かな住まいをお探しの方へ
ナイスエスアリーナ上池台は、東京都大田区上池台4丁目の静かな住宅街にあり、3駅3路線が利用できる便利な場所です。東急池上線「長原」駅まで徒歩9分。JR山手線「五反田」駅へも直通8分で通勤や通学に便利です。
2006年築、全31戸の5階建てマンションで、落ち着いたタイル貼りの外観。共用部にはオートロックや宅配ボックスを備え、安心・便利な生活をサポートします。
居室内に柱が出ないアウトポール工法や玄関前のアルコーブ設計で、空間とプライバシーにも配慮。各戸にトランクルームがあり、荷物が多くても安心です。
耐震強度は一般基準の1.25倍と高く、地震対策にも力を入れています。ハイルーフ対応の駐車場もあり、車高のある車にも対応可能。ペットは2匹まで飼育可能で、家族の一員として暮らせます。
周辺には徒歩3分のスーパーやコンビニがあり、買い物も快適。保育園や学校、公園も身近で、子育てにも向いています。静かな街並みの中で、安心して家族と暮らせる住環境が整っています。
災害・耐震
2006/12築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 18年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠126.51 | ＠117.3 | ＠85.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台４丁目22-19 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急池上線 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2006/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | ナイス㈱ | ||
| 施工 | ㈱白石横浜支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
大田区上池台４丁目22-19
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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