ニックハイム渋江公園[仲介手数料無料]
ニックハイム渋江公園は７階建てのマンションです。渋江公園の近くの住宅街にあります。京成立石駅までフラットな道のり徒歩１０分圏内です。
昭和59年築で、しっかりとした構造と設計が特徴です。
エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心です。
共用部の清掃も行き届いており、管理体制は良好です。
代表・春日秀典
渋江公園徒歩1分。
築41年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ニックハイム渋江公園を解説します
渋江公園徒歩1分。
ニックハイム渋江公園は、京成押上線「京成立石」駅から徒歩8分、「四ツ木」駅からは徒歩12分の便利な立地にあります。周辺はマンションや戸建てが多く、落ち着いた住環境が魅力です。
徒歩1分の場所には「渋江公園」があります。遊具エリアや広場エリア、テニスコートなどがあり、子供たちは安心して楽しむことができます。また、徒歩2分にはコンビニ「ミニストップ 東四つ木店」があり、生活の利便性も高いです。さらに、徒歩8分には「イトーヨーカドー 四つ木店」があり、広い食品売り場やフードコート、レストランやカフェなどが揃っています。
災害・耐震
1984/01築で、総戸数61戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 41年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約67㎡ | ＠48.21 | ＠38.5 | ＠26.5 | |
| 2024/12 | 2階 | 約67㎡ | ＠48.21 | ＠38.5 | ＠26.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約67㎡ | ＠46.12 | ＠36.4 | ＠24.9 | |
| 2024/1 | 2階 | 約67㎡ | ＠47.6 | ＠37.9 | ＠26 | |
| 2023/12 | 2階 | 約67㎡ | ＠49.09 | ＠39.4 | ＠27.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠46.57 | ＠36.7 | ＠25.1 | |
| 2023/5 | 3階 | 約64㎡ | ＠49.67 | ＠39.8 | ＠27.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約67㎡ | ＠52.07 | ＠42.4 | ＠29.4 | |
| 2023/3 | 2階 | 約67㎡ | ＠53.56 | ＠43.9 | ＠30.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約67㎡ | ＠54.76 | ＠45.1 | ＠31.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約64㎡ | ＠54.33 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2019/12 | 3階 | 約67㎡ | ＠36.9 | ＠27.2 | ＠18 | |
| 2019/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠39.88 | ＠30.2 | ＠20.3 | |
| 2019/9 | 3階 | 約67㎡ | ＠42.86 | ＠33.2 | ＠22.5 | |
| 2019/5 | 2階 | 約66㎡ | ＠38.8 | ＠29.1 | ＠19.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石３丁目７−２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成立石駅 徒歩8分
京成押上線 四ツ木 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1984/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄住宅資材株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュ二ティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | 468.3 | ||
地図、周辺環境
葛飾区東立石３丁目７−２
学校区
小学校：葛飾区立本田小学校(5分)
中学校：葛飾区立本田中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 2分
- ミニストップ 東四つ木店 2分
- ファミリーマート 立石三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東立石1丁目店 6分
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 7分
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 5分
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 5分
- グリーンマート東四ッ木店 3分
Medical
- 小野内歯科 2分
- 田中医院 2分
- あきば歯科医院 2分
- 長谷川歯科医院 3分
Kindergarten
- 本田こひつじ保育園 4分
- 東立石こひつじ保育園 3分
- 渋江保育園 5分
Bank
- 興産信用金庫立石支店 4分
- 三井住友銀行 葛飾支店 5分
- 中ノ郷信用組合 立石支店 7分
- みずほ銀行 葛飾支店 4分
- 小松川信用金庫東四つ木支店 6分
Parks
- 渋江公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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