ニューウェルハイツ第２奥沢[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
自由が丘駅徒歩6分、奥沢駅徒歩2分という便利な立地にあり、買物施設や生活施設が充実したマンション。
積立金残高は749,648円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
落ち着きのある立地の小規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ニューウェルハイツ第二奥沢は、昭和52年築、4階建てのマンションです。
エレベーターはありません。
ニューウェルハイツ第２奥沢【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ニューウェルハイツ第２奥沢を解説します
自由が丘駅徒歩6分、奥沢駅徒歩2分という便利な立地にあり、買物施設や生活施設が充実したマンション。
ニューウェルハイツ第二奥沢は、東急目黒線「奥沢」駅から徒歩2分、東横線・東急大井町線「自由が丘」駅からは徒歩6分にあり、便利な立地です。等々力通り沿いに位置します。
3階建てで、エレベーターは無いものの、ペットの飼育が可能です。
徒歩3分にコンビニ「ローソン 奥沢駅前店」があり、徒歩4分にはスーパー「ミニコープ 奥沢店」があります。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（0）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥11,994,370（2024-02-29時点）、戸あたり￥749,648円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2006/01 給水管工事
2006/01 保守改善設備工事残金
2007/06 屋上防水工事
2007/06 屋上入口ドア工事
2011/08 消防設備不具合箇所改修
2011/11 1階主筋修復工事
2014/03 排水桝不具合箇所改修工事
2014/11 エントランス改修
2014/11 サイン看板取付(既製品の埋込式)
2014/11 バルコニー防水工事
2018/09 共用灯LED照明器具交換
2019/03 大規模修繕工事
2019/03 下地補修実数精算工事
2019/09 2階雨漏れ被害跡内装復旧
2021/01 雨漏れ調査跡他内装復旧
2023/03 消防点検指摘事項改修(避難はしご・避難はしご格納箱の交換他)
2023/06 共用部排水詰まり解消作業
2023/09 各住戸防犯表示灯交換
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体重10kg以内の犬・猫は1匹まで、観賞用の小鳥・淡水魚は常識の範囲内
災害・耐震
1977/11築で、総戸数16 戸の鉄筋コンクリート3 階建て。
2024年11月の時点で築 47年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
