ニューハイツ中川[仲介手数料無料]
ニューハイツ中川はショッピングセンター・アリオ亀有店の斜向かい、中川を一望する立地が特徴です。
ニューハイツ中川は、昭和５３年築、１０階建てです。
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
ニューハイツ中川【過去事例】
代表・春日秀典
ニューハイツ中川は、中川に面して開放感があり、徒歩1分には大型ショッピングモールもあり、利便性と自然の調和が実現した快適な住環境です。
771,965円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ニューハイツ中川を解説します
ニューハイツ中川は、中川に面して開放感があり、徒歩1分には大型ショッピングモールもあり、利便性と自然の調和が実現した快適な住環境です。
ニューハイツ中川は、JR常磐線「亀有」駅から徒歩10分、中川沿いに面した開放的な立地が魅力です。
鉄骨鉄筋コンクリートおよび鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、10階建ての安心感のあるマンションです。共用部にはエレベーターが設置されており、管理形態は一部委託管理で、しっかりとした管理体制が整っています。
徒歩1分にショッピングモール「アリオ亀有」があり、生活利便性も高い立地となっています。
維持・管理の体制
日本ハズイング株式会社の一部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥28,562,691（2024-03-31時点）、戸あたり￥771,965円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：2021年4月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/03築で、総戸数37戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 47年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠43.82 | ＠34.1 | ＠23.1 | |
| 2024/11 | 2階 | 約66㎡ | ＠45.34 | ＠35.6 | ＠24.3 | |
| 2023/8 | 3階 | 約66㎡ | ＠43.69 | ＠34 | ＠23 | |
| 2023/5 | 3階 | 約66㎡ | ＠45.05 | ＠35.3 | ＠24 | |
| 2023/3 | 3階 | 約66㎡ | ＠47.62 | ＠37.9 | ＠26 | |
| 2023/2 | 3階 | 約66㎡ | ＠48.83 | ＠39.1 | ＠26.9 | |
| 2020/6 | 9階 | 約66㎡ | ＠30.22 | ＠20.5 | ＠13 | |
| 2020/3 | 9階 | 約66㎡ | ＠31.59 | ＠21.9 | ＠14 | |
| 2020/3 | 9階 | 約66㎡ | ＠33.11 | ＠23.4 | ＠15.1 | |
| 2020/2 | 9階 | 約66㎡ | ＠36.13 | ＠26.4 | ＠17.4 | |
| 2019/10 | 2階 | 約66㎡ | ＠34.62 | ＠24.9 | ＠16.3 | |
| 2019/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠36.13 | ＠26.4 | ＠17.4 | |
| 2019/8 | 2階 | 約66㎡ | ＠37.64 | ＠27.9 | ＠18.5 | |
| 2019/7 | 2階 | 約66㎡ | ＠39.15 | ＠29.4 | ＠19.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有２丁目７０－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1978/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | ナイス株式会社 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 347.6946334 | ||
地図、周辺環境
葛飾区亀有２丁目７０－３
学校区
小学校：葛飾区立亀青小学校(8分)
中学校：葛飾区立亀有中学校(11分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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