ニュービラ南大塚[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
3階建て低層マンション。
積立金残高は983,599円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築40年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ニュービラ南大塚は1984年築、3階建の低層マンションです。
エレベーターはありません。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ニュービラ南大塚を解説します
3階建て低層マンション。
ニュービラ南大塚は、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅から徒歩4分、JR山手線「大塚」駅からは徒歩9分です。周辺は閑静な住宅街にあり、静かで落ち着いた環境が魅力です。
この建物は3階建でエレベーターは設置されておりません。ペットの飼育は可能です。
徒歩1分には「豊島区立南大塚公園」があります。徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 豊島南大塚２丁目店」や、スーパー「ライフ新大塚店」もあります。徒歩5分には「東京都立大塚病院」があります。
維持・管理の体制
エムエステートサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥29,507,980（2023-10-01時点）、戸あたり￥983,599円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2001年度 避難ハッチ取替工事(3台)
2003年度 外壁剥離部分補修工事
2004年度 増圧ポンプ増設工事、給水管更正(一部更新)工事
2005年度 避難ハッチ取替工事(4台)
2005年度 3階排気口ペントキャップ交換工事
2011年度 屋上漏水改修工事
2012年度 外壁、屋根防水等大規模修繕工事
2017年度 LED照明交換工事
2018年度 テレビ設備改修工事
2022年度 給水設備(直圧直結方式)改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：観賞用小魚または小鳥以外の動物は1匹までで、事前承認制。
災害・耐震
1984/03築で、総戸数30 戸の鉄筋コンクリート3 階建て。
2024年11月の時点で築 40年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
