ニュー赤羽ハイツ[仲介手数料無料]
ニュー赤羽ハイツは昭和55年築、11階建てのマンションです。
レンガ調の外壁が特徴で、外観はしっかりとした作りです。
代表・春日秀典
埼京線「赤羽」駅徒歩4分の駅近マンション、通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも便利で、生活に便利な立地。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ニュー赤羽ハイツを解説します
埼京線「赤羽」駅徒歩4分の駅近マンション、通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも便利で、生活に便利な立地。
ニュー赤羽ハイツは、JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「赤羽」駅から徒歩4分にあります。
宅配ボックスを完備しています。
徒歩1分にコンビニ「ミニストップ 北区赤羽南2丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 赤羽南2丁目店」があります。
維持・管理の体制
東和警備保障(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥11,267,000（2022-09-30時点）、戸あたり￥123,813円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1980/08築で、総戸数91戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 44年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠75.17 | ＠64.5 | ＠45.5 | |
| 2024/7 | 11階 | 約54㎡ | ＠80.59 | ＠69.9 | ＠49.6 | |
| 2024/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠77.01 | ＠66.3 | ＠46.9 | |
| 2024/5 | 5階 | 約54㎡ | ＠78.85 | ＠68.2 | ＠48.3 | |
| 2024/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠73.32 | ＠62.7 | ＠44.1 | |
| 2022/9 | 7階 | 約52㎡ | ＠70.14 | ＠59.3 | ＠41.6 | |
| 2022/9 | 7階 | 約52㎡ | ＠72.04 | ＠61.2 | ＠43 | |
| 2022/6 | 7階 | 約52㎡ | ＠73.95 | ＠63.1 | ＠44.4 | |
| 2021/2 | 4階 | 約52㎡ | ＠57.16 | ＠46.3 | ＠31.9 | |
| 2021/1 | 2階 | 約54㎡ | ＠60.43 | ＠49.8 | ＠34.5 | |
| 2020/12 | 2階 | 約54㎡ | ＠64.11 | ＠53.5 | ＠37.3 | |
| 2020/9 | 4階 | 約54㎡ | ＠60.61 | ＠50 | ＠34.7 | |
| 2020/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠58.77 | ＠48.1 | ＠33.3 | |
| 2019/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠62.45 | ＠51.8 | ＠36 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南２丁目１０－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1980/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数91戸 | ||
| 新築時売主 | 東和土地建物 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東和警備保障(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区赤羽南２丁目１０－７
学校区
小学校：北区立稲田小学校(4分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東十条六丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 赤羽駅南口店 5分
- ローソン 赤羽稲付店 3分
- ファミリーマート 赤羽南店 5分
- セブンイレブン 北区赤羽南1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- フードウェイ 赤羽アピレ店 6分
- 業務用食品スーパー アミカ 赤羽西口店 4分
- まいばすけっと 赤羽南2丁目店 2分
- イトーヨーカドー 赤羽店 7分
- 西友 赤羽店 7分
Medical
- 誠和クリニック 3分
- 赤羽中央総合病院附属クリニック 1分
- 恭愛クリニック 3分
- ユニ歯科医院 2分
Kindergarten
- 神谷北つぼみ保育園 6分
- 北区立清水坂つぼみ保育園 6分
- 成立学園幼稚園 4分
Bank
- 城北信用金庫赤羽支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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