ネオコーポ金町[仲介手数料無料]
ネオコーポ金町は昭和５９年築、５階建てのマンションです。
西側は貨物列車用の線路・新金線です。
エントランスです。
管理体制良好です。
徒歩1分に「にいじゅくプレイパーク」があります。
徒歩5分に「西友葛飾新宿店」があります。
代表・春日秀典
低層マンション。
築40年10か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ネオコーポ金町を解説します
低層マンション。
ネオコーポ金町は常磐線「金町駅徒歩13分、京成金町線「京成金町」駅徒歩13分です。昭和５９年築、５階建て新耐震基準のマンションです。
エレベーターがあります。
ネオコーポ金町はショッピングモール「アリオ亀有」まで徒歩１４分です。徒歩3分にスーパー「西友葛飾新宿店」があります。
- 葛飾区新宿５丁目の住所
- 常磐緩行線「金町」駅徒歩13分。京成金町線「京成金町」も利用可です
- 葛飾区立新宿小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 一住の用途地域
- 大和ライフネクストが管理を担当（大手）
災害・耐震
1984/06築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 40年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約53㎡ | ＠49.85 | ＠39.1 | ＠26.6 | |
| 2022/3 | 1階 | 約57㎡ | ＠38.1 | ＠27.8 | ＠18.2 | |
| 2022/2 | 1階 | 約57㎡ | ＠39.84 | ＠29.5 | ＠19.5 | |
| 2022/1 | 1階 | 約57㎡ | ＠41.57 | ＠31.2 | ＠20.8 | |
| 2022/1 | 1階 | 約57㎡ | ＠41.57 | ＠31.2 | ＠20.8 | |
| 2021/10 | 1階 | 約57㎡ | ＠43.15 | ＠32.8 | ＠22 | |
| 2021/4 | 4階 | 約53㎡ | ＠38.88 | ＠28.2 | ＠18.4 | |
| 2019/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠29.28 | ＠18.2 | ＠10.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿５丁目１９－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩13分
京成金町線 京成金町 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 環境開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 405.99 | ||
地図、周辺環境
葛飾区新宿５丁目１９－６
学校区
小学校：葛飾区立新宿小学校(5分)
中学校：葛飾区立新宿中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾新宿4丁目店 3分
- ローソン 葛飾新宿五丁目店 3分
- セブンイレブン 葛飾内野店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 葛飾新宿店 3分
Medical
- マサシ歯科医院 3分
- 山中歯科医院 5分
- あじろ小児科 5分
- 金子歯科 5分
Kindergarten
- かなまち虹保育園 7分
- 南新宿保育園 7分
- 新宿保育園 3分
Bank
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 7分
- りそな銀行 金町支店 13分
- 三菱UFJ銀行金町支店 12分
- 東京東信用金庫金町支店 12分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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