ハイコーポ北綾瀬[仲介手数料無料]
ハイコーポ北綾瀬は昭和５６年築、６階建てのマンションです。
環七通り沿いに立地します。
周辺にはファミレス、スーパー、ドラッグストア、公園などあります。
徒歩2分に「西友北綾瀬店」があります。
代表・春日秀典
歩6分の好立地です。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイコーポ北綾瀬を解説します
歩6分の好立地です。
ハイコーポ北綾瀬は千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分です。昭和56年築、6階建のマンションです。
平成30年に消防設備改修工事、令和3年に停電時自動着床装置設置・インターホン移設工事等実施しています。エレベーターあります。長期修繕計画あります。
耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。
ハイコーポ北綾瀬は徒歩2分に「西友北綾瀬店」があります。
災害・耐震
1981/04築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 44年0か月となります。耐震は要確認です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 4階 | 約64㎡ | ＠40.56 | ＠30.7 | ＠20.6 | |
| 2023/2 | 4階 | 約64㎡ | ＠42.12 | ＠32.2 | ＠21.7 | |
| 2023/1 | 4階 | 約64㎡ | ＠43.68 | ＠33.8 | ＠22.9 | |
| 2020/10 | 3階 | 約56㎡ | ＠40.84 | ＠30.3 | ＠20.1 | |
| 2020/7 | 3階 | 約56㎡ | ＠40.84 | ＠30.3 | ＠20.1 | |
| 2020/6 | 3階 | 約56㎡ | ＠42.63 | ＠32.1 | ＠21.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和５丁目１５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 北綾瀬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 松原建設㈱・ハイネス建物㈱ | ||
| 施工 | ㈱奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 432.67 | ||
地図、周辺環境
足立区東和５丁目１５－１０
学校区
小学校：足立区立東渕江小学校(5分)
中学校：足立区立蒲原中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 2分
- ローソン 大谷田店 2分
- ミニストップ ピーくんガーデン店 4分
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 3分
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 北綾瀬店 2分
Medical
- 梅田整形外科 3分
- 大谷田耳鼻咽喉科 4分
- きたあやせ山口耳鼻科 2分
- 大出接骨院 4分
Kindergarten
- コンビプラザ東和三丁目保育園 6分
- 聖母のさゆり保育園 6分
- 東保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫東和支店 4分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 8分
Parks
- 大谷田公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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